鹿児島県伊佐市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

鹿児島県伊佐市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県伊佐市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：鹿児島県伊佐市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。

鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：561万円
最高販売価格：1,599万円
最低販売価格：148万円

鹿児島県伊佐市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：390.01㎡（118.08坪）
平均建物面積：99.1㎡（29.98坪）
最も多い築年数：1960年代・1970年代
最も多い間取り：4DK

鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積を持つ物件が多く、平均して390.01㎡（118.08坪）とゆとりのある敷地が特徴です。建物面積も99.1㎡（29.98坪）と十分な広さを持ち、4DKの間取りが主流です。

築年数に関しては、1960年代と1970年代に建てられた物件が多く見られます。この年代の物件は、建物の老朽化が進んでいる可能性があるため、購入時にはリフォームやメンテナンスの費用を考慮することが重要です。また、築年数の古い物件は耐震基準が現在のものと異なるため、耐震補強が必要な場合があります。

鹿児島県伊佐市の物件は、価格面での魅力が大きく、特に広い土地を必要とする方や、田舎暮らしを望む方にとって理想的です。しかし、物件の状態をしっかり確認し、必要な修繕費用やリフォーム計画を立てた上で購入を検討することがポイントです。

鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の平均販売価格は561万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされています。したがって、561万円の物件を購入するには、年収約112万円が必要となります。

ただし、頭金や諸費用を含めた総費用を考えると、もう少し高い年収を想定するのが現実的です。たとえば、頭金として物件価格の20％を用意し、その他の費用（仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など）を考慮すると、総額でおよそ700万円が必要になることもあります。この場合、年収140万円程度が目安となります。

年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、低金利の住宅ローンを利用したりすることで、購入の可能性を広げることができます。