福岡県行橋市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県行橋市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県行橋市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

福岡県行橋市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
福岡県行橋市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 福岡県行橋市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 福岡県行橋市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県行橋市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：福岡県行橋市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

目次へ

福岡県行橋市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福岡県行橋市の中古一戸建て物件、計65件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福岡県行橋市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：1,810万円
最高販売価格：7,790万円
最低販売価格：198万円

福岡県行橋市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：361.36㎡（約109.33坪）
平均建物面積：131.1㎡（約39.66坪）
最も多い築年数：1970年代
最も多い間取り：4LDK

福岡県行橋市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

福岡県行橋市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。平均土地面積は361.36㎡（約109.33坪）と広く、庭付きの物件が多いことが予想されます。一方、建物面積は131.1㎡（約39.66坪）と一般的な広さで、4LDKの間取りが主流となっています。特に、1970年代に建てられた物件が多い点も特徴的です。

築年数が50年以上の物件が多いため、リフォームやリノベーションが必要となる場合があります。そのため、物件の状態をよく確認し、リフォーム費用を見積もったうえで予算を検討することが重要です。また、福岡県行橋市は自然環境が豊かでありながらも、都市部へのアクセスが良好なため、広い土地を持つ家を希望するファミリー層に特に人気があります。購入を検討する際には、周辺環境や交通の利便性も考慮することをお勧めします。

福岡県行橋市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

福岡県行橋市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

福岡県行橋市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,810万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの借入れ条件を想定して、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。

仮に頭金を物件価格の20%（362万円）とし、残りの1,448万円を住宅ローンで借り入れる場合、35年ローン・金利1.5%で計算すると、月々の返済額は約4.5万円となります。返済負担率を25%とすると、年収目安は約216万円以上が必要です。しかし、余裕を持って返済するためには、年収400万円以上を目安とするのが理想的です。

また、中古物件購入時には、リフォーム費用や諸費用も考慮する必要があります。これらの費用を含めた場合、さらに高い年収が求められる可能性があります。年収が少ない場合は、物件価格を下げる、もしくはローン期間を延ばすことで月々の返済額を調整するなどの対策を検討しましょう。

福岡県行橋市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

福岡県行橋市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の20%を用意することを考えると、362万円が必要です。また、住宅購入時には、諸費用として物件価格の約6%〜10%が追加で必要となります。このため、約109万円から181万円の諸費用を見積もると、合計で471万円から543万円程度の貯金が必要です。

さらに、築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォームの内容にもよりますが、数百万円単位で費用がかかる可能性があります。貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑える工夫や、リノベーション済みの物件を選ぶなどの対策が考えられます。