福岡県宮若市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県宮若市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県宮若市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県宮若市の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県宮若市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,492万円
- 最高販売価格：2,880万円
- 最低販売価格：250万円
福岡県宮若市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：298.02㎡（約90.15坪）
- 平均建物面積：114.69㎡（約34.68坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県宮若市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県宮若市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多いことが特徴です。最も多い築年数が2010年代であり、全体的に新しめの物件が揃っています。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が主流です。
さらに、福岡県宮若市の物件は広い土地面積を持つものが多く、平均で約90坪という広さがあります。これは、庭や駐車場のスペースを広く取れる点で魅力的です。また、建物面積も約35坪と十分な広さがあり、ゆとりのある生活空間を確保できます。
購入時のポイントとして、広い土地や新しい築年数を重視する方には魅力的なエリアですが、物件数が少ないため、希望する条件に合った物件が見つかりにくい可能性があります。そのため、物件が出た際には早めの決断が求められます。
福岡県宮若市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県宮若市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県宮若市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,492万円です。これを購入するためには、一般的に物件価格の25％程度の頭金が必要とされるため、約373万円の頭金が必要です。残りの約1,119万円を住宅ローンで賄うと仮定すると、年収の目安は物件価格の5倍程度が理想的です。
つまり、福岡県宮若市で中古一戸建て物件を購入するには、年収が約300万円から350万円程度が目安となります。ただし、収入が少ない場合でも、頭金を多めに用意するか、返済期間を長めに設定することで、購入が可能です。また、親族からの支援や共働きなどで収入を補完する方法も検討してみると良いでしょう。
福岡県宮若市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県宮若市で中古一戸建て物件を購入する場合、平均販売価格が1,492万円であることを前提に考えます。頭金としては約373万円が必要ですが、これに加えて中古物件特有の諸費用（登記費用や仲介手数料、リフォーム費用など）が必要です。これらを合計すると、最低でも500万円程度の貯金が必要と考えるのが妥当です。
貯金が少ない場合、頭金を抑えるローン商品を利用したり、リフォーム費用を抑える工夫をすることも可能です。また、ボーナス返済を利用するなどして月々の負担を軽減する方法もあります。貯金が少なくても計画的な資金計画を立てることで、無理なく購入が可能です。
福岡県宮若市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件数が少ない：福岡県宮若市の物件は限られているため、条件に合った物件を見つけるには迅速な対応が必要です。
- 築年数に注意：比較的新しい物件が多いですが、築年数が異なるため、物件ごとにリフォームの必要性を確認することが大切です。
- 広い土地の活用：広い土地面積を持つ物件が多いので、庭や駐車場の利用方法を事前に考えておくと良いでしょう。
- 資金計画をしっかりと：頭金や諸費用を含めた総予算をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
結論：福岡県宮若市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県宮若市の中古一戸建て物件は、広い土地と新しい築年数が特徴的で、特にファミリー層にとって魅力的なエリアです。
物件数が少ないため、良い物件が見つかったら早めの決断が必要です。
購入時には、しっかりとした資金計画を立て、無理のない範囲での購入を目指すことが成功の鍵となります。
しっかりとリサーチし、理想の物件を手に入れるために、計画的な行動を心がけましょう。
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