福岡県宗像市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県宗像市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県宗像市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県宗像市の中古一戸建て物件、計146件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県宗像市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,329万円
- 最高販売価格：6,980万円
- 最低販売価格：580万円
福岡県宗像市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：301.57㎡（約91.2坪）
- 平均建物面積：124.5㎡（約37.6坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県宗像市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県宗像市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が2,329万円と比較的手頃な価格帯に位置しています。このエリアでは、土地面積が広めで、平均的な建物面積も124.5㎡（約37.6坪）とゆとりがあります。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー層に非常に人気のあるエリアです。
また、築年数が1980年代の物件が最も多く、一定の経年劣化が見られる可能性があるため、購入時には建物の状態をしっかり確認することが重要です。特に、リフォームの必要性やその費用について事前に把握しておくと、後々のトラブルを避けることができます。
福岡県宗像市は自然環境が豊かでありながら、都市へのアクセスも良好なため、生活の利便性も高いです。中古物件の購入を検討する際には、この地域ならではの魅力を最大限に活用することがポイントとなります。
福岡県宗像市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県宗像市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県宗像市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,329万円です。仮に住宅ローンを利用して購入する場合、頭金を20%（約466万円）用意し、残りを35年ローン（金利1.0%）で借り入れるとすると、月々の返済額は約5万7,000円になります。
この返済額を年収の25%以内に収めるためには、最低でも年収約275万円が必要です。ただし、生活費やその他のローン負担を考慮すると、余裕を持った年収400万円以上が理想的です。年収が少ない場合は、物件の価格を下げるか、返済期間を延ばすなどの方法で調整することが考えられます。
福岡県宗像市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県宗像市で中古一戸建て物件を購入する場合、最低でも頭金20%（約466万円）と諸費用（登記費用、仲介手数料、リフォーム費用など）として約200万円を準備することをお勧めします。合計で約666万円が必要です。
もし貯金が少ない場合は、頭金を10%に設定し、物件の価格を下げるか、フラット35などの金利が低いローンを利用することも選択肢となります。また、購入後のリフォーム費用を分割払いで計画することも可能です。無理のない資金計画を立てることが重要です。
福岡県宗像市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、内外装の劣化や設備の故障がないか、専門家に調査してもらうことをお勧めします。
- 周辺環境の確認：自然が豊かである反面、虫や湿気、台風などの影響が出やすい地域です。環境に応じたメンテナンスが必要です。
- 交通アクセス：都市部へのアクセスが良好ですが、交通手段が限られるエリアもあります。通勤・通学に影響がないか事前に確認しましょう。
- リフォーム費用の考慮：1980年代の物件が多いため、リフォームが必要なケースも多いです。購入費用に加えてリフォーム費用をしっかり見積もっておきましょう。
結論：福岡県宗像市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県宗像市は、自然環境に恵まれた地域でありながら、都市部へのアクセスも良好で、生活の利便性が高いエリアです。
中古一戸建て物件を購入する際は、築年数や物件の状態をしっかり確認し、リフォームの可能性を考慮することが重要です。
適切な収入と貯金を基に無理のない資金計画を立てることで、安心して理想の物件を手に入れることができます。
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