福岡県久留米市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県久留米市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県久留米市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県久留米市の中古一戸建て物件、計199件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県久留米市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,842万円
- 最高販売価格：7,000万円
- 最低販売価格：250万円
福岡県久留米市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：274.59㎡（約83.07坪）
- 平均建物面積：120.0㎡（約36.30坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県久留米市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県久留米市の中古一戸建て物件の特徴として、広めの土地面積が挙げられます。平均土地面積は約274.59㎡と広く、ゆったりとした敷地に加えて、平均的な建物面積も120.0㎡と比較的広めです。間取りは4LDKが主流で、ファミリー層に人気があります。
築年数については、1980年代に建てられた物件が多いのが特徴です。このため、建物のメンテナンスやリフォームが必要になるケースも考えられますが、逆に価格が抑えられているため、購入コストを重視する方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
購入時のポイントとしては、土地の広さを生かして、庭や駐車スペースの確保ができることが挙げられます。また、築年数が経過しているため、リフォームや修繕費用を見込んだ計画が必要です。さらに、立地条件や周辺環境も考慮し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
福岡県久留米市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県久留米市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県久留米市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,842万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍程度が借入可能額の目安となります。したがって、物件価格1,842万円を購入するには、最低でも年収が約370万円程度必要となります。
頭金としては、物件価格の20％程度を見込んでおくと良いでしょう。この場合、約368万円が頭金として必要です。また、中古物件の場合、リフォーム費用や登記費用、その他諸経費も発生するため、これらも考慮しておく必要があります。
年収が少ない場合は、借入額を減らすために頭金を多めに準備したり、リフォーム費用を抑える方法を検討することが大切です。また、銀行の住宅ローン以外にも、自治体が提供する補助金や低金利ローンの利用を検討するのも一つの方法です。
福岡県久留米市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県久留米市で中古一戸建て物件を購入する際には、平均販売価格1,842万円に対して、少なくとも368万円の頭金が必要です。また、リフォーム費用や諸経費としてさらに数十万円から百万円以上が必要になることが多いです。
例えば、リフォーム費用を100万円、登記費用や仲介手数料などを50万円と見積もると、頭金と合わせて最低でも518万円の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、リフォームの優先順位をつけ、段階的に進めることで費用を抑えたり、補助金を活用して負担を軽減する方法もあります。
中古物件を購入する際は、将来的な修繕費も考慮して、余裕のある資金計画を立てることが重要です。
福岡県久留米市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：エリアや周辺環境を十分に確認し、自分の生活スタイルに合った場所を選ぶことが大切です。
- 築年数の考慮：築年数が経過している物件は、メンテナンス費用やリフォーム費用を見込んでおく必要があります。
- 土地の広さ：広い土地は魅力ですが、維持管理や税金面での負担も考慮する必要があります。
- 資金計画：頭金や諸経費、将来の修繕費用などを含めた資金計画を立て、無理のないローンを組むことが重要です。
- 専門家の相談：物件の状態や法律面でのチェックが必要な場合、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
結論：福岡県久留米市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県久留米市の中古一戸建て物件は、広い土地とファミリー向けの間取りが魅力です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入後のリフォームやメンテナンスを考慮した資金計画が必要です。
まずは、自分のライフスタイルに合った物件を選び、立地や環境を確認することが大切です。また、資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲で住宅ローンを組むことが重要です。専門家のアドバイスを受けながら、理想の住まいを手に入れるために、慎重に検討を進めましょう。
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