鳥取県湯梨浜町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,084万円
- 最高販売価格：2,050万円
- 最低販売価格：200万円
鳥取県湯梨浜町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：347.11㎡（105.03坪）
- 平均建物面積：145.23㎡（43.92坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：2LDK+S・3DK+S・3LDK+S・4LDK・7DK・9LDK
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件の特徴として、築年数が1980年代の物件が多く、比較的古い建物が中心です。しかし、この年代の物件は土地が広く、建物面積も大きいものが多いため、家族構成やライフスタイルに応じた多様な間取りが選べる点が魅力です。特に、2LDK+Sや4LDKといったファミリー向けの間取りが多く、大家族や複数世帯での居住も可能です。
購入時のポイントとしては、築年数が経過しているため、リフォームや修繕が必要になる可能性が高い点を考慮する必要があります。リフォーム費用を予算に組み込むことが重要です。また、湯梨浜町は自然環境に恵まれた地域であり、静かな暮らしを望む方には最適ですが、交通の便や生活インフラの確認も事前に行っておくことが大切です。
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,084万円です。一般的に住宅ローンの返済負担率は年収の30％程度が目安とされています。これを基に、毎月の返済額を計算し、必要な年収を考えてみます。
例えば、1,084万円の物件を35年ローン（年利1％）で購入する場合、毎月の返済額は約3万円になります。この返済額を年収の30％とすると、必要な年収は約360万円となります。
また、頭金や諸費用として物件価格の20％程度（約220万円）を準備すると安心です。年収が少ない場合は、物件価格を抑えるか、住宅ローンの返済期間を長くすることで、返済負担を軽減することが可能です。
鳥取県湯梨浜町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
湯梨浜町で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を合わせて考えると、物件価格の20％程度が目安です。平均販売価格が1,084万円であるため、約220万円が必要となります。
また、中古物件の場合、購入後に修繕やリフォームが必要になることもありますので、追加で100万円から200万円程度を準備しておくと安心です。貯金が少ない場合は、リフォームローンを活用するか、物件価格を抑えた選択肢を検討することをお勧めします。
鳥取県湯梨浜町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が古い物件が多いため、購入前にリフォーム費用を考慮すること。
- 生活インフラの確認：自然環境に恵まれた地域のため、交通の便や日常生活に必要なインフラの状況を事前に確認すること。
- 間取りの適合性：多様な間取りがあるため、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶこと。
- 予算管理：購入後の修繕費用を含めた総予算をしっかりと計画すること。
結論：鳥取県湯梨浜町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県湯梨浜町で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数の古さとそれに伴うリフォームの必要性をしっかりと考慮することが重要です。しかし、広い土地と大きな建物、そして多様な間取りが魅力的であり、家族構成に合わせた住まいを見つけることができるでしょう。
購入にあたっては、交通の便や生活インフラを確認し、予算内で理想の物件を選ぶことが大切です。頭金や諸費用を準備しつつ、将来的な修繕費用も見込んで計画を立てることで、後悔のない住まい選びができるでしょう。
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