岡山市中区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岡山市中区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岡山市中区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

岡山市中区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岡山市中区の中古一戸建て物件、計209件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岡山市中区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,487万円
• 最高販売価格：7,500万円
• 最低販売価格：100万円

岡山市中区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：226.92㎡（68.65坪）
• 平均建物面積：123.37㎡（37.31坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

岡山市中区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

岡山市中区の中古一戸建て市場では、物件数が209件と比較的豊富に存在します。1980年代に建てられた物件が最も多く、築年数はやや古いものの、リフォームやリノベーションを行うことで快適な住環境を得られる可能性があります。また、平均的な間取りは3LDKで、ファミリー層に適した物件が多いことが特徴です。

さらに、土地面積が平均226.92㎡（68.65坪）と広めで、庭や駐車場のスペースが確保できる物件が多い点も魅力です。建物面積は123.37㎡（37.31坪）で、ゆったりとした住空間が提供されており、快適な生活を送ることが可能です。

購入時のポイントとしては、築年数が40年以上経過している物件が多いため、耐震性能や設備の更新状況を確認することが重要です。また、リフォームの必要性を事前に検討し、その費用も含めた総予算をしっかりと見積もることが求められます。物件の価格帯が幅広いことから、自身の予算に応じた選択肢が多く、慎重に物件選びを行うことが大切です。

岡山市中区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

岡山市中区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

岡山市中区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,487万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5倍程度の価格が目安とされています。したがって、購入に必要な年収はおおよそ500万円前後が理想的です。

また、頭金として物件価格の20%を用意することを考慮すると、約500万円の頭金が必要となります。さらに、住宅ローンの返済や固定資産税、リフォーム費用など、購入後の維持費も考慮に入れておくべきです。年収が少ない場合、頭金を多めに用意するか、ローン返済期間を長くするなどの対策を講じることで、無理のない範囲での購入が可能です。

岡山市中区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

岡山市中区の中古一戸建て物件を購入する際、貯金がいくら必要かについて考えてみましょう。平均販売価格が2,487万円であることから、頭金として20%を用意すると約500万円が必要です。さらに、購入時には諸費用として物件価格の6%～8%がかかるとされており、これにおよそ150万円が追加で必要になります。

合計すると、頭金と諸費用で約650万円の貯金が必要になります。ただし、物件の状態によってはリフォーム費用も考慮する必要があり、その場合はさらに数百万円の余裕を持っておくことが望ましいです。貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑えるために物件選びを工夫するか、ローンの借り入れ額を増やすなどの対策が考えられます。

岡山市中区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 耐震性能の確認：築年数が古い物件が多いため、耐震性能が十分かどうかを確認することが重要です。
• リフォーム費用の計算：購入後にリフォームが必要な場合、その費用を事前に見積もっておくことで、予算オーバーを防げます。
• 土地の広さ：広い土地が多いため、庭や駐車場のメンテナンス費用も考慮する必要があります。
• 近隣環境のチェック：物件の周辺環境や交通の便も、快適な生活を送るためには重要な要素です。

結論：岡山市中区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

岡山市中区の中古一戸建て物件市場は、幅広い価格帯と豊富な物件数が特徴です。特に、ファミリー向けの3LDK物件が多く、広い土地と快適な住空間を提供している点が魅力です。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入時には耐震性能やリフォームの必要性をしっかりと確認することが求められます。

また、購入にあたっては、頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた総予算を慎重に計画し、無理のない範囲での購入を心掛けることが大切です。これにより、後悔のない物件選びが可能となります。理想の住まいを手に入れるために、十分な情報収集と計画を立てて、納得のいく選択をしてください。

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