広島県竹原市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県竹原市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県竹原市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県竹原市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県竹原市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,270万円
- 最高販売価格：2,490万円
- 最低販売価格：400万円
広島県竹原市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：351.36㎡（106.28坪）
- 平均建物面積：147.59㎡（44.63坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1970年代・2000年代・2020年代
- 最も多い間取り：4LDK+S・6DK・7LDK
広島県竹原市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県竹原市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的大きな建物面積を持つ物件が多いことが特徴です。特に、351.36㎡（約106坪）という広い土地を持つ物件が一般的であり、自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。
また、築年数については1960年代から2020年代まで幅広い年代の物件が存在しています。特に、近年築の物件もいくつか見受けられるため、比較的新しい物件を求める方にも選択肢があります。間取りについては、4LDK+Sや6DK、7LDKなど、大家族向けの広い間取りが多く見られます。
物件を選ぶ際には、築年数と建物のメンテナンス状態をしっかり確認することが重要です。また、広い土地を有効に活用できるかどうかも考慮すると良いでしょう。さらに、古い物件の場合はリノベーションの可能性も視野に入れておくと、理想の住まいを実現しやすくなります。
広島県竹原市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県竹原市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県竹原市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,270万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5倍程度の物件価格が目安とされますので、年収約250万円以上が必要と考えられます。
さらに、頭金として物件価格の20％程度を準備する必要があり、1,270万円の20％である約254万円を頭金とすると、残りの約1,016万円を住宅ローンで借りることになります。この場合、借入額や金利にもよりますが、月々の返済額を無理なく支払うためには、安定した収入が必要です。
もし、年収が目安に達していない場合でも、物件価格を抑える、または頭金を増やすことで購入の可能性を広げることができます。さらに、物件選びの際には、リフォームや修繕費用を考慮し、総予算を見直すことが重要です。
広島県竹原市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県竹原市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の20％程度、すなわち約254万円を用意する必要があります。また、その他の購入諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）として、物件価格の約7％〜10％が必要とされます。このため、約90万円〜127万円程度の諸費用を見込んでおくと良いでしょう。
したがって、最低でも約344万円〜381万円程度の貯金が必要となります。貯金が不足している場合は、頭金の金額を減らし、ローン借入額を増やすことも可能ですが、その分毎月の返済額が増加する点には注意が必要です。
貯金が少ない場合には、物件価格をさらに抑えるか、金融機関のローン条件を慎重に比較検討し、最適な資金計画を立てることが大切です。
広島県竹原市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件では、建物の状態やリフォームの必要性を事前に確認しておくことが重要です。
- 土地の活用：広い土地を有効に活用できるか、今後のライフスタイルに合うかどうかを考慮しましょう。
- 交通アクセス：広島県竹原市は自然豊かな地域ですが、交通の便を確認し、通勤や通学の利便性もチェックしておくことが重要です。
- ローン条件：物件価格に見合ったローン条件を複数の金融機関で比較し、最適なものを選ぶようにしましょう。
結論：広島県竹原市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県竹原市での中古一戸建て物件購入は、広い土地とゆとりある間取りを手に入れる絶好の機会です。特に、自然豊かな環境での生活を望む方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
しかし、物件の築年数や状態、さらには購入時の資金計画を慎重に検討することが重要です。築年数の古い物件では、リフォームやメンテナンスのコストがかかる可能性がありますが、それも含めて自分好みの住まいにリノベーションする楽しみもあります。
理想の物件を手に入れるためには、しっかりと計画を立て、自分に合った物件を見つけることが何よりも大切です。広島県竹原市での生活が、あなたにとって心地よいものであることを願っています。
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