広島市安佐南区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島市安佐南区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島市安佐南区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島市安佐南区の中古一戸建て物件、計286件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島市安佐南区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,814万円
- 最高販売価格：9,500万円
- 最低販売価格：180万円
広島市安佐南区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：166.21㎡（50.27坪）
- 平均建物面積：113.03㎡（34.19坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島市安佐南区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島市安佐南区の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数の物件が多く、市場に出回っている物件の多くが2000年代に建てられたものです。このエリアでは、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に非常に人気があります。
土地面積は平均して約166.21㎡（約50.27坪）と広めで、建物面積も113.03㎡（約34.19坪）とゆったりとした空間が確保されています。このため、庭付きの広い一戸建てを求める家族には非常に魅力的です。
しかし、物件価格は幅広く、最高価格は9,500万円と非常に高額な物件も存在します。一方で、180万円という非常に低価格な物件も見受けられます。価格帯が広いため、購入者は自分の予算に合わせた物件選びが重要です。
購入時のポイントとしては、築年数と価格のバランスを見極めることが大切です。特に築年数が20年以上経過している物件は、リフォーム費用が追加で必要となる可能性があるため、その点も考慮に入れて購入を検討することが望ましいでしょう。
広島市安佐南区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島市安佐南区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島市安佐南区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,814万円です。一般的に、住宅ローンの目安として、年収の約5倍程度の物件を購入することが推奨されています。したがって、2,814万円の物件を購入するには、年収はおおよそ562万円以上が目安となります。
また、頭金として物件価格の20%を用意するのが一般的であり、2,814万円の20%は約563万円です。この他にも、購入時の諸費用やリフォーム費用を考慮すると、さらに多くの頭金が必要となる場合があります。
年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意するか、ローンの返済期間を長く設定することで月々の負担を軽減する方法があります。また、物件価格の低い物件を選ぶことで、無理のない返済計画を立てることが可能です。
広島市安佐南区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島市安佐南区の中古一戸建て物件を購入するためには、物件価格に加えて頭金や諸費用が必要です。平均販売価格が2,814万円の場合、頭金として20%の563万円を用意すると考えます。また、諸費用として物件価格の約10%が必要となるため、281万円を加えると、合計で844万円が必要です。
これに加えて、リフォーム費用や引っ越し費用も考慮に入れると、もう少し多めの貯金を準備しておくことが安心です。貯金が少ない場合でも、金融機関によっては諸費用やリフォーム費用を含めたローン商品を提供していることもあるため、相談してみると良いでしょう。
広島市安佐南区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件価格の幅広さ：広島市安佐南区では、物件価格の幅が広いため、予算に応じた物件選びが重要です。
- 築年数の確認：2000年代の物件が多いものの、築年数が古い物件はリフォーム費用がかかる可能性があります。
- 立地条件：安佐南区は広範囲にわたるため、通勤や通学に便利なエリアを選ぶことが大切です。
- 購入後の維持費用：中古物件では、購入後に予想外の修繕費がかかることがあるため、予算に余裕を持つことが望ましいです。
結論：広島市安佐南区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島市安佐南区で理想の中古一戸建て物件を見つけるためには、予算に合わせた物件選びが重要です。物件価格の幅が広いため、自身の年収や貯金額に応じた選択が求められます。また、築年数やリフォームの必要性を考慮し、購入後にかかる費用も含めた資金計画を立てることが成功の鍵です。
さらに、エリアの特徴や立地条件を理解し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが、後悔しない購入につながります。慎重な検討を重ね、広島市安佐南区で理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出してください。
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