広島県府中町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県府中町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県府中町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県府中町の中古一戸建て物件、計62件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県府中町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,560万円
- 最高販売価格：1億5,980万円
- 最低販売価格：198万円
広島県府中町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：155.23㎡（46.96坪）
- 平均建物面積：114.52㎡（34.63坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島県府中町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県府中町は、広島市の近郊に位置するため、都市部へのアクセスが良好でありながら、静かな住環境が魅力のエリアです。今回の調査では、2024年8月時点で62件の中古一戸建て物件が市場に出ています。
物件の平均販売価格は3,560万円で、内でも中間層に位置する価格帯となっています。最高価格は1億5,980万円と高額な物件もありますが、最低価格が198万円と幅広い価格帯の物件が揃っているため、様々なニーズに対応できるのが特徴です。
土地面積の平均は155.23㎡（約46.96坪）、建物面積は114.52㎡（約34.63坪）で、広さ的にはゆとりのある物件が多いです。築年数は2010年代が最も多く、比較的築浅の物件が目立ちます。また、間取りでは4LDKが主流となっており、ファミリー層に適した物件が多いことが伺えます。
購入時のポイントとしては、築年数が比較的浅い物件が多いことから、リフォームやリノベーションの必要性が少ない物件が多い点です。さらに、都市部へのアクセスが良いため、通勤や通学の利便性を重視する方にも適したエリアです。
広島県府中町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県府中町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県府中町の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,560万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的には年収の5倍から6倍程度が住宅ローンの借入可能額とされています。したがって、購入に必要な年収の目安は約710万円から850万円となります。
さらに、頭金として物件価格の20％、すなわち712万円が必要です。また、中古物件特有のリフォーム費用や諸費用として、さらに約200万円から300万円を見積もっておくと安心です。これらを踏まえると、総額約4,072万円が必要となり、年収と支出のバランスを考慮して計画を立てることが重要です。
もし年収がこの範囲に達していない場合は、頭金を増やす、物件価格を抑える、またはローンの返済期間を長く設定するなどの方法で対応することが考えられます。
広島県府中町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
先述の通り、広島県府中町で中古一戸建て物件を購入するには、平均的な頭金として約712万円が必要です。さらに、リフォーム費用や諸費用を含めると、総額で約1,000万円程度の貯金があると安心です。
頭金を多く用意することで、借入額を減らし、月々の返済負担を軽減することができます。もし貯金が少ない場合は、頭金ゼロで購入できるローンを利用する方法もありますが、その分、返済総額が増えるため慎重な計画が必要です。
広島県府中町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資産価値の確認：広島県府中町は都市部に近い立地ですが、将来的な資産価値がどの程度保たれるかを確認することが重要です。
- リフォーム費用：築年数が2010年代の物件が多いとはいえ、内装や設備の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見込んでおくことが大切です。
- 交通利便性：通勤や通学に便利なエリアですが、特に車を使用する場合は駐車スペースや交通渋滞の状況を確認しましょう。
- 近隣環境：静かな住環境が魅力の一方で、周辺施設や買い物の利便性もチェックし、自分の生活スタイルに合った物件かを判断してください。
結論：広島県府中町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県府中町は、都市部へのアクセスが良く、静かな住環境が魅力のエリアです。中古一戸建て物件の価格帯は広く、様々なニーズに応える物件が揃っています。特に築年数が比較的浅く、ファミリー向けの4LDKが多いことから、家族での新生活を考えている方には最適なエリアと言えるでしょう。
物件購入の際には、資産価値やリフォーム費用などの長期的な視点も考慮し、慎重な計画を立てることが成功の鍵です。さらに、収入や貯金に応じた無理のない資金計画を立てることで、安心して理想の物件を手に入れることができるでしょう。
広島県府中町での新生活が、あなたとご家族にとって素晴らしいものになることを願っています。
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