広島県坂町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県坂町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県坂町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

広島県坂町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の広島県坂町の中古一戸建て物件、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。

広島県坂町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,438万円
• 最高販売価格：6,000万円
• 最低販売価格：150万円

広島県坂町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：350.78㎡（106.09坪）
• 平均建物面積：143.24㎡（43.32坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：4LDK

広島県坂町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

広島県坂町は、広島市に隣接しており、交通アクセスの利便性が高いエリアです。特に、2010年代に建築された物件が多く、比較的新しい住宅が市場に出回っていることが特徴です。これにより、物件の状態が良好で、即入居可能な物件が多いのが魅力です。

また、広島県坂町の中古一戸建て物件の多くは4LDKの間取りで、ファミリー層に適した広さを持っています。土地面積も広く、106坪以上の物件が一般的で、庭付きの一戸建てを求める方にも適しています。さらに、6,000万円の高価格帯物件から150万円の低価格物件まで、幅広い価格帯が存在しており、予算に応じて選択肢が広がります。

購入時のポイントとしては、物件の築年数に注意が必要です。2010年代の物件であれば、築年数が比較的新しく、メンテナンスコストも抑えられる可能性が高いです。一方、安価な物件はリフォーム費用が必要な場合もあるため、事前に確認しておくことが重要です。また、広い土地を活かしたライフスタイルを考えている方には、広島県坂町の物件が理想的です。

広島県坂町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

広島県坂町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

広島県坂町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,438万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍程度までが借入可能な金額とされています。そのため、購入に必要な年収は約488万円以上が目安となります。

例えば、物件価格2,438万円のうち、頭金として20%（約488万円）を用意し、残りの1,950万円を住宅ローンで賄うとします。この場合、金利1.5%、返済期間35年のローンを組んだ場合、月々の返済額は約5.8万円となります。年収が少ない場合は、共働きで収入を増やしたり、物件価格の低い物件を選ぶことで、無理なく購入できる方法を検討することが大切です。

広島県坂町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

広島県坂町の中古一戸建て物件を購入する際、まず頭金として物件価格の20%を用意するのが一般的です。平均販売価格2,438万円の場合、約488万円の頭金が必要です。

また、購入に際しては諸費用として、物件価格の約7%〜10%が別途必要となります。これを考慮すると、諸費用として約171万円〜244万円程度が必要です。したがって、合計で約659万円〜732万円の貯金が必要となります。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを多めに組む、もしくは物件価格が低めの物件を選ぶなど、資金計画を工夫することで対応可能です。また、住宅ローン減税や各種補助金制度の利用も検討するとよいでしょう。

広島県坂町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 立地の確認：広島県坂町は広島市に近く利便性が高いですが、駅やバス停からの距離を確認し、生活に支障がないか検討することが重要です。
• 築年数の確認：築年数が新しい物件が多いエリアですが、古い物件の場合はリフォームが必要な場合があるため、そのコストを考慮することが大切です。
• 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、その分、管理やメンテナンスの手間がかかることを考慮して、自分のライフスタイルに合った選択をすること。
• 価格帯の幅：高価格帯から低価格帯まで幅広い物件があるため、予算に応じて無理のない範囲で物件を選ぶことがポイントです。

結論：広島県坂町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

広島県坂町は、広島市へのアクセスが良く、利便性が高いエリアでありながら、ゆとりある土地とファミリー向けの間取りを持つ物件が多く揃っています。特に2010年代の築年数が新しい物件が多く、良好な状態の住宅を手に入れることが可能です。

ただし、価格帯が広いため、自身の予算に合わせた慎重な選択が必要です。また、購入後の生活を見据えて、物件の立地や土地の広さ、築年数をしっかりと確認し、後悔のない購入を目指しましょう。

最終的には、広島県坂町での生活スタイルをイメージし、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいを見つけることが、成功への鍵となります。

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