広島県三次市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県三次市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県三次市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県三次市の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県三次市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,199万円
- 最高販売価格：2,480万円
- 最低販売価格：100万円
広島県三次市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：401.77㎡（121.52坪）
- 平均建物面積：222.36㎡（67.26坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島県三次市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県三次市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均的な土地面積は約401.77㎡（121.52坪）と広々としており、ゆったりとした生活空間を確保できます。また、建物面積も222.36㎡（67.26坪）と広く、4LDKの間取りが最も多く見られます。これにより、家族構成が多い家庭にも適した物件が多く揃っています。
築年数に関しては、1970年代と1990年代の物件が多く、古い物件もあるため、購入時には建物の状態やリフォームの必要性を十分に確認することが重要です。特に、古い物件では耐震性や断熱性の点で不安が残る場合があるため、専門家の助言を受けることをおすすめします。
また、広島県三次市の物件は平均販売価格が約1,199万円と比較的手頃であり、初めての住宅購入を検討している方や、予算に限りがある方にも適したエリアと言えるでしょう。
広島県三次市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県三次市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県三次市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,199万円です。この価格を基に購入に必要な年収を計算すると、一般的に住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。したがって、広島県三次市で中古一戸建て物件を購入するには、年収約240万円以上が必要です。
頭金として物件価格の20%を用意すると考えると、約240万円の頭金が必要になります。残りの959万円を住宅ローンで借り入れる場合、月々の返済額は約3万円程度となり、年収240万円程度でも無理のない返済が可能です。
ただし、年収が低い場合は、借入額を抑えるために物件価格をもう少し低めに設定したり、頭金を増やすなどの工夫が必要です。住宅ローンの選択や返済プランについても、銀行や専門家に相談して最適なプランを見つけることが大切です。
広島県三次市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県三次市で中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は頭金とその他の諸費用を考慮する必要があります。頭金は物件価格の20%とすると約240万円ですが、これに加えて登記費用や不動産取得税、仲介手数料などが必要です。これらの諸費用は物件価格の約10%と見積もると、約120万円程度が別途必要になります。
したがって、広島県三次市で中古一戸建て物件を購入する際には、最低でも360万円程度の貯金が必要となります。ただし、リフォーム費用が必要な場合や、予備費を考慮すると、さらに多めの貯金が望ましいです。
貯金が少ない場合は、頭金を減らして住宅ローンを多めに借り入れるか、物件価格の低い物件を選ぶなどの方法があります。また、自治体や銀行が提供する支援制度や補助金を利用することも考慮に入れると良いでしょう。
広島県三次市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：古い物件が多いため、耐震補強が必要な場合があります。専門家による検査を受けることをおすすめします。
- リフォームの必要性：築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用を見積もりに含めておくことが重要です。
- 周辺環境の確認：広島県三次市は地方都市のため、交通アクセスや周辺施設の状況を十分に確認してから購入を検討しましょう。
- 資産価値の見極め：将来的な資産価値の下落リスクを考慮し、購入価格が適正かどうかを慎重に判断しましょう。
結論：広島県三次市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県三次市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と建物面積、そして手頃な価格が大きな魅力となります。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入前に耐震性やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。また、適切な予算計画と住宅ローンの選択を行い、無理のない返済計画を立てることが成功の鍵となります。
さらに、地域の生活環境や将来的な資産価値についても十分に検討し、自分に合った理想の物件を見つけることが大切です。購入後に後悔しないために、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進めていきましょう。
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