広島県世羅町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県世羅町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県世羅町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県世羅町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県世羅町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,300万円
- 最高販売価格：3,050万円
- 最低販売価格：300万円
広島県世羅町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：761.23㎡（230.28坪）
- 平均建物面積：165.27㎡（49.99坪）
- 最も多い築年数：1920年代・1940年代・2010年代
- 最も多い間取り：5DK・5K・5LDK
広島県世羅町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県世羅町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積が761.23㎡（230.28坪）と非常に広く、自然に囲まれた環境での生活を希望する方には理想的な物件が揃っています。
築年数に関しては、1920年代、1940年代、2010年代と多岐にわたっており、古民家のような歴史的な建物から比較的新しい物件まで、さまざまな選択肢があります。しかし、古い物件についてはリフォームが必要となる可能性が高いため、その点を考慮して予算を組む必要があります。
間取りは5DKや5LDKなど、ファミリー向けの広めの間取りが主流です。家族でゆったりと暮らすことができるため、特にお子様がいる家庭や複数世帯での同居を考えている方に適しています。
購入時のポイントとしては、広大な土地をどう活用するかが鍵となります。また、築年数が古い物件では、リフォームやメンテナンス費用も予算に含めることをお勧めします。
広島県世羅町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県世羅町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県世羅町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,300万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされていますので、1,300万円の物件を購入するためには、年収260万円以上が必要となります。
また、頭金として購入価格の20%を用意するのが一般的で、1,300万円の20%である260万円が頭金として必要です。さらに、登記費用や仲介手数料など、購入に際して追加でかかる費用も考慮する必要があります。
もし年収が少ない場合は、住宅ローンの借入額を減らすために、頭金を増やす、もしくはローン期間を長く設定するなどの対策を考えると良いでしょう。また、固定金利のローンを選ぶことで、返済額の安定を図るのも一つの方法です。
広島県世羅町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県世羅町の中古一戸建て物件を購入するために必要な貯金額は、まず頭金として購入価格の20%、すなわち260万円が必要です。加えて、登記費用や仲介手数料、修繕費などの初期費用としてさらに200万円程度を見込んでおくと良いでしょう。
したがって、広島県世羅町で中古一戸建て物件を購入するためには、最低でも460万円程度の貯金が必要になります。ただし、築年数が古い物件を購入する場合は、リフォーム費用も別途必要になるため、さらに多めの貯金を用意しておくことをお勧めします。
貯金が少ない場合は、リフォームを段階的に進める、もしくはリフォーム済みの物件を選ぶなど、無理のない計画を立てることが重要です。また、住宅ローンと合わせてリフォーム費用も借り入れることができるローン商品を利用するのも一つの方法です。
広島県世羅町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：古い物件の場合、耐震基準を満たしていない可能性があります。耐震補強の必要性を確認し、リフォーム費用を含めた予算を立てましょう。
- 土地の活用方法：広い土地が特徴のエリアです。購入後の土地の活用方法を考えておくと、生活の質が向上します。また、固定資産税の負担も考慮しましょう。
- 交通アクセス：世羅町は比較的自然豊かなエリアですが、公共交通機関の利便性が低い場合があります。車が必要かどうかも含めて、購入前に検討してください。
- リフォームの必要性：築年数の古い物件ではリフォームが必要となる場合が多いです。リフォーム費用を見積もり、購入前に計画を立てることが大切です。
結論：広島県世羅町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県世羅町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした間取りが魅力的です。特に自然に囲まれた環境での生活を求める方には最適なエリアです。
ただし、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームやメンテナンスに備えた資金計画が重要です。また、広い土地をどう活用するか、交通アクセスや生活環境を十分に検討した上で物件を選ぶことが、後悔のない購入に繋がります。
理想の住まいを手に入れるためには、事前のリサーチと計画が何よりも大切です。自然豊かな広島県世羅町で、あなたの理想の暮らしを実現してください。
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