【最新版】堺市堺区の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

堺市堺区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、堺市堺区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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堺市堺区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
堺市堺区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 堺市堺区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 堺市堺区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
堺市堺区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：堺市堺区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

目次へ

堺市堺区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の堺市堺区の中古一戸建て物件、計176件を独自調査しました。下記は分析結果です。

堺市堺区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,621万円
最高販売価格：2億2,000万円
最低販売価格：180万円

堺市堺区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：106.23㎡（32.13坪）
平均建物面積：116.96㎡（35.38坪）
最も多い築年数：2000年代
最も多い間取り：4LDK

堺市堺区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

堺市堺区の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と建物面積が特徴です。平均的な土地面積は約106㎡で、建物面積は約117㎡に及びます。これにより、家族構成が多い場合でも、快適に暮らせる広さを確保できます。特に4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

築年数に関しては、2000年代の物件が多数を占めており、比較的新しい物件が多いことが分かります。この築年数であれば、比較的最新の建築基準に適合しており、耐震性能や設備面でも安心感があります。

しかし、物件の価格帯には大きな幅があり、最高価格は2億2,000万円に達する一方で、最低価格は180万円と非常に低価格な物件も存在します。購入を検討する際には、自分の予算に合った物件を慎重に選ぶ必要があります。

堺市堺区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

堺市堺区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

堺市堺区の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,621万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安として約900万円から1,000万円程度が必要となります。この計算は、住宅ローンの借入金額を年収の4倍から5倍程度と想定したものです。

例えば、頭金として物件価格の20%（724万円）を用意し、残りを35年ローンで借り入れた場合、月々の返済額は約8万円から9万円程度になります。これにより、生活費や他のローン返済と合わせた収入が求められます。

また、中古物件にはリフォーム費用や購入時の諸費用もかかるため、これらのコストも考慮に入れる必要があります。万が一年収がこれに満たない場合、物件価格の低いものを選ぶか、頭金を増やすことで返済負担を軽減する方法もあります。

堺市堺区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

堺市堺区の中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格の3,621万円に対して、頭金として20%（約724万円）を用意することが一般的です。さらに、購入時には諸費用（約300万円程度）や引っ越し費用、リフォーム費用などが発生することが考えられます。これらを合わせると、最低でも1,000万円程度の貯金が必要になるでしょう。

貯金が十分でない場合は、頭金を減らすか、ローンの借入額を増やすことで対応することが可能ですが、その分月々の返済額が増えることになります。無理のない計画を立てるために、事前にローンシミュレーションを行うことをおすすめします。