和歌山県白浜町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、和歌山県白浜町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の和歌山県白浜町の中古一戸建て物件、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,794万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：980万円
和歌山県白浜町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：359.47㎡（108.7坪）
- 平均建物面積：117.71㎡（35.6坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代・2000年代・2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件は、その魅力的な土地面積と、バランスの取れた建物面積が特徴です。平均土地面積は359.47㎡（約108.7坪）と広々しており、庭付きや駐車スペースが十分に確保できる可能性が高いです。また、建物面積も117.71㎡（約35.6坪）と、一戸建てとしては非常に快適な広さを誇ります。
築年数に関しては、1970年代から2010年代までと幅広く、特に1970年代、1990年代、2000年代、2010年代に築かれた物件が多く見られます。これにより、建物の老朽化が進んでいる可能性がある物件も存在しますが、逆にリフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの住まいにカスタマイズできる点も魅力です。
間取りに関しては、3LDKが最も多く、家族世帯向けの物件が中心です。このため、家族での移住やセカンドハウスとしての購入を検討している方にとって、非常に適した選択肢と言えるでしょう。
購入時のポイントとして、まず築年数が古い物件については、事前に建物の状態をしっかりと確認することが重要です。また、広い土地を有効活用できるかどうか、自分のライフスタイルに合った間取りかどうかを検討することも大切です。
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,794万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍程度が目安とされており、また月々の返済負担率を25％前後と考えた場合、適切な年収目安は500万円から600万円程度と考えられます。
たとえば、頭金を物件価格の20％（約558万円）として用意し、残りを35年ローン（金利1％）で借り入れる場合、毎月の返済額は約6万円程度となります。このため、年収が500万円程度あれば、無理なく返済できる範囲内に収まります。
年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意する、または物件価格が比較的低い物件を選ぶことで、購入可能性が広がります。また、ボーナスを返済に充てるなどの工夫も検討してみてください。
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件を購入する際、頭金としては物件価格の20％が一般的な目安となります。平均販売価格2,794万円に対して約558万円が必要です。
さらに、購入時には登記費用や仲介手数料、引越し費用、火災保険料などの諸費用が発生します。これらを合わせると、物件価格の約6〜8％、すなわち約167万円から223万円程度が必要となります。これを合計すると、頭金と諸費用を含めて、おおよそ725万円から781万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合でも、無理なく返済できるローンの利用や、補助金や助成金の活用を検討することで、負担を軽減することが可能です。また、購入前に資金計画をしっかりと立て、将来的なライフプランに合わせた準備を進めることが重要です。
和歌山県白浜町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件も多いため、建物の状態をしっかり確認し、必要であればリフォーム費用も考慮すること。
- 土地の広さ：広い土地をどう活用するか、駐車スペースや庭の管理にかかる手間も考慮すること。
- 間取りの適合性：3LDKが中心なので、家族構成や生活スタイルに合った間取りかどうかを検討すること。
- 地域の環境：周辺環境や利便性も重要な要素。スーパーや病院、学校などのアクセスも確認すること。
結論：和歌山県白浜町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
和歌山県白浜町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と適度な建物面積が魅力です。特に、3LDKの間取りは家族向けとして非常に人気が高く、さまざまなライフスタイルに対応できます。しかし、築年数が古い物件が多い点や、広い土地の管理が必要になることも考慮に入れておく必要があります。
購入を検討する際は、しっかりと資金計画を立て、将来的なライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。物件の状態や周辺環境をよく確認し、自分にとって最適な住まいを見つけることで、理想の生活を手に入れることができるでしょう。
物件選びは慎重に行いながらも、和歌山県白浜町の魅力を最大限に享受できる住まいを見つけてください。
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