大阪府島本町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、大阪府島本町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
大阪府島本町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の大阪府島本町の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
大阪府島本町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,271万円
- 最高販売価格：6,800万円
- 最低販売価格：1,880万円
大阪府島本町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：176.87㎡（53.49坪）
- 平均建物面積：109.93㎡（33.25坪）
- 最も多い築年数：2000年代・2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
大阪府島本町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
大阪府島本町の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数の物件が多く、特に2000年代と2010年代に建てられたものが主流です。これにより、建物の劣化が少なく、リフォームの必要が少ない点が特徴です。また、物件数は14件と限られているため、早めの情報収集と行動が求められます。
4LDKの間取りが最も多く、家族向けの住まいとして十分なスペースを確保できる点もポイントです。土地面積も広めで、176.87㎡（約53.49坪）と駐車スペースや庭の確保が可能な物件が多いです。
購入時には、物件の築年数や間取りを確認し、リフォームやメンテナンスの必要性を考慮して選ぶことが重要です。また、物件の数が限られているため、気に入った物件が見つかったら、迅速に判断することが求められます。
大阪府島本町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
大阪府島本町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
大阪府島本町の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,271万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍程度が目安とされています。したがって、平均価格の物件を購入するためには、最低でも年収600万円から850万円程度が必要となります。
また、頭金として物件価格の20％、約854万円を用意することが望ましいです。さらに、諸費用として物件価格の約5〜7％、約213万円から299万円程度が必要になります。
もし、年収が目安に届かない場合は、物件の価格を下げる、もしくは頭金を増やすなどの工夫が必要です。また、共働きで収入を合算することで、借入額を増やすことも検討できます。
大阪府島本町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
大阪府島本町で中古一戸建て物件を購入する際、必要となる貯金額は頭金と諸費用を合わせて約1,067万円から1,153万円です。これは物件価格の20％を頭金として用意し、諸費用として5〜7％を見積もったものです。
頭金を多く準備することで、毎月の返済額を抑えることができ、また、ローン審査においても有利になります。しかし、貯金が十分でない場合は、低金利ローンを検討したり、親からの資金援助を受けるなど、さまざまな方法を検討することが重要です。
大阪府島本町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- ローンの審査：自分の収入に合った無理のない返済計画を立て、銀行のローン審査をクリアすることが重要です。
- 築年数の確認：築年数が新しい物件でも、メンテナンスの履歴やリフォームの必要性を確認することが大切です。
- 周辺環境：交通の便や周辺施設、治安など、物件の立地条件をしっかりと確認してから購入を決断しましょう。
- 物件数の少なさ：大阪府島本町の物件数は限られているため、気に入った物件が見つかったら迅速に行動することが求められます。
結論：大阪府島本町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
大阪府島本町の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数と広めの土地面積が魅力です。家族向けの4LDKの間取りが多く、快適な生活が期待できます。しかし、物件数が限られているため、早めの情報収集と決断が重要です。
購入を検討する際は、年収や貯金額を考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。また、築年数や物件の状態、周辺環境も十分に確認し、後悔のない選択をすることが求められます。
物件探しの際は、希望条件に合った物件が見つかり次第、迅速に行動することで、理想の住まいを手に入れるチャンスを逃さないようにしましょう。
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