滋賀県高島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、滋賀県高島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
滋賀県高島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の滋賀県高島市の中古一戸建て物件、計56件を独自調査しました。下記は分析結果です。
滋賀県高島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,238万円
- 最高販売価格：6,800万円
- 最低販売価格：130万円
滋賀県高島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：376.63㎡（113.94坪）
- 平均建物面積：108.25㎡（32.74坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
滋賀県高島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
滋賀県高島市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。平均土地面積が約113.94坪と広く、家庭菜園や駐車スペースを十分に確保できる点が魅力的です。
また、築年数については1990年代の物件が最も多く、建物の状態によってはリフォームが必要になる場合があります。この年代の物件は耐震基準が現行よりも厳しくない時代に建設されたため、耐震補強を考慮することが重要です。
さらに、間取りは3LDKが主流で、ファミリー層にとって住みやすい設計になっています。購入を検討する際には、建物の老朽化状況やリフォームの必要性、周辺の生活環境を確認することが重要です。
滋賀県高島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
滋賀県高島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
滋賀県高島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,238万円です。一般的に、住宅ローンを利用して物件を購入する場合、年収の5倍程度が借入限度とされています。したがって、このエリアで物件を購入するためには、年収約250万円以上が目安となります。
頭金として物件価格の20%（約248万円）を用意し、残りを35年ローンで借り入れると仮定します。この場合、毎月の返済額は約3.2万円となり、無理のない範囲で返済できるでしょう。
しかし、年収が少ない場合でも、物件価格が安価なものや中古物件特有の値引き交渉を活用することで、より現実的な購入が可能です。また、地方自治体の支援制度や住宅ローン減税を利用することも検討しましょう。
滋賀県高島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
滋賀県高島市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用を含めた初期費用が重要です。平均販売価格1,238万円の20%である約248万円が頭金として必要です。さらに、登記費用や不動産取得税などの諸費用として物件価格の約7%（約87万円）を見込むと、合計で約335万円が必要となります。
貯金が十分でない場合、頭金を減らし、住宅ローンの借入額を増やすことも可能ですが、その分返済額が増えるため、返済計画を慎重に立てる必要があります。また、リフォーム費用や引っ越し費用も考慮に入れることを忘れないようにしましょう。
滋賀県高島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が経過しているため、リフォームや耐震補強が必要な場合があります。
- 立地条件：広い土地が魅力ですが、周辺の生活インフラや交通アクセスを確認しましょう。
- 購入費用：頭金以外にも諸費用やリフォーム費用が発生する可能性があるため、余裕を持った資金計画を立てましょう。
- 資産価値：将来的な資産価値を考慮し、地域の再開発計画や人口動向を確認しましょう。
結論：滋賀県高島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
滋賀県高島市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地やファミリー向けの間取りが魅力ですが、築年数や物件の状態をしっかりと確認することが重要です。また、購入に際して必要な収入や貯金についても具体的に計画を立て、無理のない返済計画を考えましょう。
さらに、物件選びの際には、周辺環境や将来的な資産価値も考慮し、家族にとって最適な選択をしてください。滋賀県高島市で理想の中古一戸建てを手に入れるためには、慎重かつ計画的なアプローチが求められます。
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