滋賀県長浜市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、滋賀県長浜市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の滋賀県長浜市の中古一戸建て物件、計55件を独自調査しました。下記は分析結果です。
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,121万円
- 最高販売価格：5,790万円
- 最低販売価格：400万円
滋賀県長浜市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：240.66㎡（72.79坪）
- 平均建物面積：145.5㎡（44.01坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数が多く、特に2010年代に建築された物件が目立ちます。これは、近年の住宅需要の高まりとともに、新築物件の建設が進んだ結果と考えられます。土地面積が平均240.66㎡と広く、庭付きの物件が多いため、家族で住むには最適な環境が整っています。
また、平均建物面積も145.5㎡と広めで、3LDKの間取りが多く、家族構成に応じた快適な居住空間を提供しています。この地域で物件を購入する際には、築年数が新しいため、修繕やリフォームのコストを抑えられる可能性が高いことがポイントです。ただし、最高価格帯の物件は5,790万円と高額になるため、購入時には予算とのバランスをしっかり検討する必要があります。
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,121万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5〜7倍の住宅ローンを組むことが可能とされています。したがって、最低でも年収300万円から400万円程度が必要となります。
また、頭金として物件価格の10%を準備する場合、約210万円が必要です。さらに、諸費用として購入価格の7%程度がかかるため、約150万円の追加費用が見込まれます。総額で考えると、360万円程度の初期費用が必要です。年収がこれに満たない場合は、頭金を多く用意するか、金融機関との相談で返済計画を立てる必要があります。
滋賀県長浜市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
滋賀県長浜市で中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は頭金や諸費用を含めて考える必要があります。平均販売価格2,121万円の物件に対して、頭金として210万円、諸費用として150万円がかかると仮定すると、合計で360万円程度の貯金が必要です。
この貯金が難しい場合は、頭金を減らし、ローンを多めに組むことも検討できます。ただし、その場合は月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、中古物件特有のリフォーム費用や修繕費も考慮に入れるべきです。物件購入後に必要なメンテナンス費用も予め準備しておくことで、購入後の負担を軽減できます。
滋賀県長浜市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：2010年代の築浅物件が多いが、築年数が古い物件もあるため、購入時には建物の状態をよく確認すること。
- 土地の広さ：平均240.66㎡と広めの物件が多いが、庭の手入れや維持管理にもコストがかかる点を考慮すること。
- 価格帯：物件によっては5,000万円を超える高額物件もあるため、予算オーバーしないように注意すること。
- 間取り：3LDKが多いが、家族構成やライフスタイルに合った間取りかをしっかりと確認すること。
結論：滋賀県長浜市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
滋賀県長浜市は、広々とした土地と比較的新しい築年数の物件が魅力のエリアです。特に3LDKの間取りが多く、家族で快適に過ごせる環境が整っています。
購入時には、予算や年収に応じた計画を立てることが重要です。また、購入後のメンテナンス費用や庭の手入れなども考慮に入れることで、長期的に満足のいく物件選びができるでしょう。物件を選ぶ際には、現地を訪れて周辺環境も含めて総合的に判断することをお勧めします。
理想の住まいを見つけるために、慎重に情報を収集し、計画的に進めていきましょう。
