滋賀県日野町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、滋賀県日野町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
滋賀県日野町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の滋賀県日野町の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
滋賀県日野町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,284万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：430万円
滋賀県日野町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：627.78㎡（約189.93坪）
- 平均建物面積：179.04㎡（約54.17坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3LDK+S
滋賀県日野町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
滋賀県日野町は、広い土地面積と比較的広めの建物面積が特徴の地域です。特に1970年代に建築された物件が多く見られ、築年数の点からもリフォームやリノベーションが必要な物件が多い可能性があります。
間取りは3LDK+Sが最も多く、家族向けの広い居住空間を求める方には適した物件が見つかりやすいです。しかし、築年数が経っているため、購入時には建物の状態や耐震性、設備の更新が必要かどうかを慎重に確認することが重要です。また、広い土地面積を活かして庭や駐車スペースを広く取ることが可能なため、自然と共に暮らすゆとりのある生活を望む方に向いています。
滋賀県日野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
滋賀県日野町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
滋賀県日野町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,284万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の約6倍程度が目安とされています。したがって、2,284万円の物件を購入するには、最低でも約380万円以上の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20％、つまり約457万円を用意することが理想的です。さらに、諸費用（登記費用や仲介手数料など）として物件価格の約7〜8％、すなわち約160万円程度が必要となります。総額で約620万円の頭金と諸費用を用意し、残りの1,827万円を住宅ローンで借りる形になります。
年収が不足している場合は、夫婦での収入合算や長期ローンの検討、または物件価格の低い物件を選ぶなどの対策が考えられます。
滋賀県日野町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
滋賀県日野町で中古一戸建て物件を購入する際、頭金と諸費用を合わせて約620万円の貯金が必要となります。この金額には、頭金としての457万円と、諸費用の約160万円が含まれます。
もし貯金が少ない場合、頭金を減らしてローン額を増やすことも可能ですが、その分毎月の返済額が増えるため、返済計画を慎重に立てる必要があります。また、住宅ローンの中には、頭金ゼロでの借り入れが可能なものもありますが、その場合も返済期間や金利に注意し、無理のない返済ができるかどうかを確認することが重要です。
滋賀県日野町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、建物の劣化や耐震性についてしっかりと確認することが重要です。
- リフォーム費用の考慮：築年数が古い物件の場合、リフォームやリノベーション費用を考慮しておく必要があります。
- 広い土地の活用：広い土地を持つ物件が多いため、庭や駐車スペースの使い方をよく考えると良いでしょう。
- 購入後のメンテナンス費用：古い物件は購入後のメンテナンスが必要になる可能性が高いので、予算に余裕を持っておくことが大切です。
結論：滋賀県日野町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
滋賀県日野町で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の広さや築年数、購入に必要な資金についてしっかりと把握することが大切です。
広い土地面積や1970年代の築年数が多いことを考慮し、リフォームの必要性や購入後の維持費も含めた総合的な計画を立てましょう。
無理のない資金計画を立て、自然と共にゆったりとした暮らしを楽しむための理想的な住まいを見つけてください。
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