福井県福井市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福井県福井市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福井県福井市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福井県福井市の中古一戸建て物件、計140件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福井県福井市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,337万円
- 最高販売価格：7,500万円
- 最低販売価格：400万円
福井県福井市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：284.22㎡（約86.00坪）
- 平均建物面積：153.44㎡（約46.42坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
福井県福井市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福井県福井市の中古一戸建て市場は、平均販売価格が約2,337万円と比較的手頃な価格帯でありながらも、広い土地とゆとりのある建物面積が特徴です。特に、平均土地面積は約284.22㎡（約86坪）と広く、庭や駐車スペースを十分に確保できる物件が多い点が魅力です。建物面積も153.44㎡（約46.42坪）と広々としており、家族構成が多い家庭にも対応可能です。
築年数に関しては、2010年代の物件が最も多く、比較的最近建てられた物件が多いことから、建物の状態が良好であることが期待できます。また、間取りでは3LDKが主流で、家族での居住に適した物件が多数存在します。
福井県福井市の中古一戸建て物件を購入する際には、築年数が比較的新しい物件が多いことを活かし、リフォーム費用を抑えられる可能性があります。また、広い土地を活用してガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできるでしょう。購入前には、建物の状態や周辺環境をしっかりと確認し、将来的な生活設計に合った物件を選ぶことが大切です。
福井県福井市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福井県福井市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福井県福井市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,337万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍から6倍程度が目安とされています。したがって、必要な年収は約467万円から560万円程度と考えられます。
頭金としては、物件価格の20％程度が理想とされていますので、約467万円が必要です。また、諸費用として物件価格の10％程度、すなわち約234万円が別途かかります。総合的に考えると、購入に必要な資金は頭金と諸費用を合わせて約701万円となります。
もし年収がこの範囲に満たない場合、頭金を増やして借入額を抑える、または、返済期間を長く設定して月々の負担を軽減する方法を検討するのも一つの手です。また、住宅ローン減税などの公的支援制度を活用することで、負担を軽減することも可能です。
福井県福井市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福井県福井市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20％程度、すなわち約467万円が必要です。加えて、物件価格の10％程度の諸費用、約234万円が必要となります。したがって、合計で約701万円の貯金が理想的です。
ただし、頭金を減らして借入額を増やすことも可能ですが、その場合は毎月の返済額が増えることになるため、注意が必要です。貯金が少ない場合には、フラット35などの低金利ローンを利用する、あるいは親族からの支援を検討することも考えられます。さらに、築年数が新しい物件を選ぶことで、リフォーム費用を抑えられる可能性もあります。
福井県福井市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：2010年代の物件が多いが、築年数に応じた修繕の必要性を確認すること。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、維持管理に必要な手間やコストを考慮すること。
- 住宅ローン：購入価格に対して無理のない借入額を設定し、返済計画をしっかり立てること。
- 周辺環境：購入予定地の周辺環境（交通、教育施設、買い物の便など）を事前に確認すること。
結論：福井県福井市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福井県福井市の中古一戸建て市場は、広い土地とゆとりのある建物が特徴で、家族での快適な生活を実現できるエリアです。購入を検討する際は、築年数が比較的新しい物件を選び、修繕やリフォームの負担を軽減することがポイントです。また、予算や資金計画を慎重に立てることで、将来的な返済の負担を軽減できます。周辺環境の確認を怠らず、家族全員が満足できる物件を見つけるための準備をしっかりと行いましょう。
購入にあたっては、収入や貯金の状況を踏まえ、無理のない資金計画を立てることが大切です。理想の物件を手に入れるためには、早めの準備と計画的な行動が鍵となります。
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