静岡県東伊豆町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件、計20件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,187万円
- 最高販売価格：1億3,000万円
- 最低販売価格：280万円
静岡県東伊豆町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：628.55㎡（190.11坪）
- 平均建物面積：154.99㎡（46.88坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件は、広大な土地とゆとりのある建物面積が特徴です。特に、土地面積が600㎡を超える物件が多く見られ、家族やペットと共に広々とした環境で生活したい方に適しています。
築年数に関しては、1990年代の物件が最も多く、30年以上の経過が見られる物件が多いです。このため、リフォームやリノベーションを前提に購入を検討することが重要です。
間取りは2LDKが最も多く、夫婦や少人数の家族に適しています。また、東伊豆町は自然環境が豊かであり、リゾート地としての魅力も持っていますが、日常的な生活を送る上での利便性や、交通アクセスについても確認が必要です。
購入時には、築年数による建物の状態や、土地の広さを活かした利用計画を十分に考慮することが求められます。
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,187万円です。この物件を購入するためには、年収の目安としては少なくとも700万円程度が必要となります。
計算方法としては、住宅ローンの借入額が年収の約5倍程度と考えられるため、2,187万円の物件を購入する場合、年収が約700万円あれば無理なく返済が可能とされています。
また、頭金として物件価格の20％、約437万円を準備することが一般的です。さらに、諸費用として物件価格の10％程度が必要となり、合計で約655万円の初期費用がかかると見込まれます。
もし年収が少ない場合、物件価格を下げるか、頭金を多めに準備してローンの負担を軽減する方法があります。また、中古物件購入時には、物件の状態やリフォームの必要性も考慮し、購入後のコストも見込んで計画を立てることが大切です。
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は少なくとも1,092万円程度を見込んでおくべきです。
この内訳は、頭金が物件価格の20％にあたる437万円、そして諸費用として物件価格の10％である218万円、さらにリフォーム費用として500万円程度が想定されます。
頭金は多めに準備することで、月々のローン返済額を抑えることができ、総返済額の削減にもつながります。貯金が少ない場合には、物件価格を抑えるか、リフォーム費用をローンに組み込むことも検討するとよいでしょう。
中古物件は新築に比べて価格が抑えられる反面、リフォームやメンテナンス費用がかかることが多いため、これらの費用も含めた総合的な資金計画が重要です。
静岡県東伊豆町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：自然豊かなエリアですが、日常生活に必要な施設へのアクセスを事前に確認しておくことが大切です。
- 築年数の確認：1990年代の築物件が多く、リフォームやメンテナンスの必要性を考慮すること。
- 土地の広さ：広い土地を活かした利用計画を持つことが求められますが、管理費用も含めて考えること。
- 費用計画：購入後のリフォームやメンテナンス費用も含めた総予算を計画することが重要です。
結論：静岡県東伊豆町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県東伊豆町の中古一戸建て物件は、広大な土地と豊かな自然環境を備えた魅力的な選択肢です。しかし、築年数や立地の確認が重要であり、リフォームやメンテナンスを考慮した資金計画が必要です。
購入に際しては、物件の特性を十分に理解し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。また、購入後の生活を見据えた計画を立て、後悔のない物件選びを目指しましょう。
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