静岡県牧之原市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県牧之原市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県牧之原市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：980万円
- 最高販売価格：2,200万円
- 最低販売価格：300万円
静岡県牧之原市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：364.81㎡（110.35坪）
- 平均建物面積：153.38㎡（46.39坪）
- 最も多い築年数：1980年代・2000年代
- 最も多い間取り：8DK
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件は、広めの土地と建物面積が特徴です。平均土地面積が約110坪、建物面積が約46坪と、ゆったりとしたスペースを持つ物件が多いことがわかります。この地域では、8DKといった間取りが最も多く、大家族や広い居住スペースを求める方に向いています。
築年数については、1980年代と2000年代の物件が中心となっており、物件によってはリフォームや改装が必要になる場合があります。そのため、購入時には物件の状態を十分に確認し、リフォーム費用を考慮することが大切です。
また、静岡県牧之原市は自然豊かな環境で、広い敷地を持つ物件が多いことから、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方にも適したエリアです。しかし、交通アクセスや生活インフラの利便性についても考慮する必要があります。特に、自家用車がない場合は、生活の利便性に影響が出る可能性があるため、注意が必要です。
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件の平均販売価格は980万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされているため、購入に必要な年収は約196万円程度が目安となります。ただし、頭金や諸費用も考慮する必要があります。仮に頭金を物件価格の20%とした場合、約196万円の頭金が必要です。残りの784万円を借り入れる場合、35年ローン（年利1.0%）で月々の返済額は約2万円程度となります。
年収が少ない場合、親族からの援助や住宅ローン減税を利用するなどの対策を考慮すると良いでしょう。また、借入額を抑えるために、少しでも頭金を増やす努力が求められます。
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県牧之原市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20%（約196万円）を準備するのが理想です。また、中古物件の購入には、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などの諸費用も発生します。これらの諸費用は、物件価格の約10%（約98万円）を見込んでおくと良いでしょう。したがって、必要な貯金額は、頭金と諸費用を合わせて約294万円が目安となります。
もし貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定できる住宅ローンを検討することや、リフォーム費用を抑えるための工夫が必要です。また、購入前にリフォームの必要性をしっかりと確認し、費用がかからない物件を選ぶことも重要です。
静岡県牧之原市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入時期の見極め：静岡県牧之原市の不動産市場の動向を把握し、価格が上昇する前に購入することが大切です。
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、リフォームが必要な箇所をしっかりと確認し、費用を見込んでおくことが重要です。
- 生活インフラの確認：特に車がない場合、交通の便や周辺の生活インフラが整っているか確認することが必要です。
- 自然災害のリスク：静岡県牧之原市は自然豊かな地域であるため、土砂災害や洪水リスクを事前に確認し、安心して暮らせる場所を選ぶことが大切です。
結論：静岡県牧之原市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県牧之原市での中古一戸建て物件購入は、広い土地と建物を手に入れ、自然豊かな環境で暮らす魅力があります。しかし、築年数が古い物件が多いことや、生活インフラの利便性については慎重な検討が必要です。
購入前には物件の状態を十分に確認し、リフォーム費用も含めた資金計画を立てることが大切です。また、生活の利便性や自然災害リスクについても考慮し、安心して暮らせる物件を選びましょう。
最終的に、自分のライフスタイルや家族のニーズに合った物件を見つけるために、焦らず慎重に検討することが成功への鍵です。
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