静岡県御殿場市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県御殿場市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県御殿場市の中古一戸建て物件、計37件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,585万円
- 最高販売価格：4,480万円
- 最低販売価格：700万円
静岡県御殿場市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：230.24㎡（69.63坪）
- 平均建物面積：123.25㎡（37.28坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件の特徴として、平均販売価格は約2,585万円となっており、非常にリーズナブルな価格帯が見られます。最も高額な物件は4,480万円で、広い土地面積や充実した設備が魅力の物件も多いです。一方で、700万円という非常に手頃な価格の物件もあり、幅広いニーズに対応しています。
特に2000年代に建てられた物件が多く、新しめの物件が豊富です。また、平均土地面積は230.24㎡（約69.63坪）と広めで、建物面積も123.25㎡（約37.28坪）と十分な広さを確保できるのが特徴です。間取りに関しては、4LDKが最も多く、ファミリー層に適した間取りが充実しています。
購入時のポイントとして、築年数に注目することが重要です。築20年以上経過している物件も多いので、建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認しましょう。また、土地の広さを活かして、庭や駐車スペースを確保できる物件が多いため、生活スタイルに合わせた選択が可能です。
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,585万円です。この価格を基に購入に必要な年収を計算すると、一般的には物件価格の5倍程度の年収が必要とされています。したがって、年収約517万円が目安となります。
しかし、頭金を用意することでローンの負担を軽減できます。仮に頭金を物件価格の20%（約517万円）用意することで、借入額は2,068万円となり、月々の返済額も抑えられます。また、中古物件特有のリフォーム費用や諸経費も考慮する必要があります。
年収が少ない場合には、フラット35などの長期固定金利ローンを利用することで、安定した返済計画を立てることができます。また、頭金を増やすために積極的に貯金をすることも重要です。
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県御殿場市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%を目安に約517万円を用意することが推奨されます。また、購入時には物件価格の10%程度（約259万円）の諸経費が必要となるため、合計で776万円程度の貯金が必要となります。
もし、貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを組むことも可能ですが、その分月々の返済額が増えるため、返済計画をしっかり立てることが重要です。また、親族からの支援や、住宅ローン減税などの制度を活用することで、負担を軽減する方法もあります。
静岡県御殿場市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：物件の築年数により、リフォームや修繕が必要となる場合があります。特に築20年以上の物件では、配管や屋根の状態に注意が必要です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、その分、庭や駐車スペースの手入れが必要になる場合があります。自身のライフスタイルに合った広さを選びましょう。
- 交通アクセス：静岡県御殿場市は車移動が主流ですが、物件によっては公共交通機関のアクセスが限られている場合があります。通勤や通学の利便性を確認しましょう。
- 地域の災害リスク：は地震や台風などの自然災害リスクがあるため、物件の所在地や周辺環境の災害リスクを把握し、必要に応じて保険を検討しましょう。
結論：静岡県御殿場市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県御殿場市で中古一戸建て物件を探す際には、価格帯や築年数、土地の広さなど、様々なポイントに注意することが重要です。平均価格2,585万円という比較的手頃な価格帯で、広めの土地と4LDKの間取りを持つ物件が豊富に揃っているため、ファミリー層には特に魅力的なエリアと言えるでしょう。
物件を選ぶ際には、築年数やリフォームの必要性を確認し、自身の生活スタイルに合った物件を見つけることが大切です。しっかりとした返済計画を立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れるために、事前の準備と情報収集を怠らないようにしましょう。
このように、静岡県御殿場市の中古一戸建て物件には多くの魅力が詰まっていますが、同時に注意すべきポイントも存在します。最終的には、自分のライフスタイルや家族のニーズに合った物件を選ぶことが、満足のいく不動産購入への第一歩となります。
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