静岡県御前崎市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県御前崎市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県御前崎市の中古一戸建て物件、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,395万円
- 最高販売価格：2,500万円
- 最低販売価格：198万円
静岡県御前崎市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：558㎡（168.78坪）
- 平均建物面積：156㎡（47.14坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：7LDK
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件の特徴として、まず広い土地面積と大きな建物面積が挙げられます。平均土地面積は約558㎡（168.78坪）、建物面積は約156㎡（47.14坪）と、一般的な都市部の物件に比べて非常に広々とした空間が確保されています。このような広さは、庭付きの物件や多くの部屋が必要な大家族にとって理想的です。
また、間取りとしては7LDKが最も多く見られます。この間取りは部屋数が多く、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に対応できるため、特に大家族や在宅ワークをする人々にとって魅力的です。
築年数については、1990年代の物件が多く、この時代の物件は比較的新しい設計が採用されていることが多いです。しかし、経年によるメンテナンスが必要な場合もあるため、物件を購入する際には建物の状態をしっかり確認することが重要です。
さらに、静岡県御前崎市は自然環境が豊かで、静かな住環境を求める方々にはぴったりのエリアです。ただし、都市部へのアクセスや公共交通機関の利便性についても考慮する必要があります。
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,395万円です。この価格を基に購入に必要な年収を試算します。住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍が目安となりますので、少なくとも年収279万円が必要です。しかし、無理のない返済計画を立てるためには、年収350万円以上を目指すことが推奨されます。
さらに、頭金として物件価格の20%を用意すると良いでしょう。この場合、約279万円が必要です。加えて、中古物件特有のリフォーム費用や税金なども考慮する必要があります。これらの費用を含めると、もう少し余裕を持った資金計画が求められます。
収入が少ない場合、返済期間を延ばすことで月々の返済額を抑える、または低金利の住宅ローンを選ぶといった対策があります。また、頭金をしっかり準備しておくことで、借入額を減らし、将来的な負担を軽減することも重要です。
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県御前崎市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を試算します。まず、平均販売価格1,395万円の20%にあたる279万円を頭金として用意します。
さらに、中古物件購入にはリフォーム費用や不動産取得税、登記費用などが発生します。これらの費用は物件価格の10%程度が目安ですので、約140万円を準備しておくと安心です。したがって、購入時に最低でも419万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、リフォーム費用を分割払いにする、または低利率のリフォームローンを利用するなど、費用の分散を図ることができます。また、物件選びの際にリフォーム済みの物件を探すことで、初期費用を抑えることも可能です。
静岡県御前崎市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の広さ：広い土地と建物を持つ物件が多いですが、その分維持管理が大変なことがあります。購入前に維持費を考慮することが重要です。
- 築年数：1990年代の物件が多いですが、築年数による劣化がないかしっかり確認し、必要ならばリフォーム費用を見積もることが必要です。
- 周辺環境：静かな住環境が魅力ですが、都市部へのアクセスや公共交通機関の利便性についても注意が必要です。通勤や通学の利便性を確認しましょう。
- 物件の状態：中古物件は新築とは異なり、状態が物件ごとに異なるため、購入前に専門家による検査を受けることをお勧めします。
結論：静岡県御前崎市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県御前崎市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と建物、そして家族向けの大きな間取りが魅力的な選択肢となります。特に、1990年代の築年数を持つ物件が多いことから、リフォームの必要性や維持費の計画をしっかりと立てることが重要です。
また、自然豊かな環境と静かな住まいを求める方には最適なエリアですが、都市部へのアクセスや周辺の利便性についても検討する必要があります。購入後の生活をイメージし、理想の暮らしを実現するための計画を立てることが成功の鍵となります。
物件購入の際は、専門家のアドバイスを受けながら、慎重に物件の状態を確認し、理想の物件を見つける努力を惜しまないでください。静岡県御前崎市で理想の住まいを手に入れ、快適な生活を送るための最終的な判断は、あなたのライフスタイルや家族のニーズに合った物件を選ぶことです。
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