愛知県高浜市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県高浜市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県高浜市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県高浜市の中古一戸建て物件、計41件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県高浜市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,978万円
- 最高販売価格：6,500万円
- 最低販売価格：775万円
愛知県高浜市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：170.33㎡（約51.52坪）
- 平均建物面積：111.38㎡（約33.69坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県高浜市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県高浜市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、特に2010年代に建築された物件が豊富です。4LDKの間取りが主流で、ファミリー層に適した住環境が整っています。
平均販売価格は2,978万円と比較的手頃な価格帯で、最高価格の6,500万円の物件もある一方、最低価格は775万円と幅広い選択肢が用意されています。このため、予算に応じた物件選びが可能です。
土地面積は170.33㎡（約51.52坪）、建物面積は111.38㎡（約33.69坪）と、一般的な戸建てとして十分な広さを確保しています。特に、広めの土地と建物面積が特徴であり、ゆとりのある生活空間を求める方にとって魅力的です。
購入時のポイントとしては、物件の築年数や状態を確認することが重要です。築10年から15年程度の物件が多いため、メンテナンスやリフォームの必要性を考慮する必要があります。また、エリア内のインフラや周辺環境も、購入前にしっかり確認しておくと良いでしょう。
愛知県高浜市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県高浜市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県高浜市の平均販売価格である2,978万円を基に、購入に必要な年収を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%以下が望ましいとされています。したがって、年間返済額が約744.5万円以下となる年収が必要です。これは、年収約2,978万円の25%となるため、概算で年収約1,190万円以上が必要となります。
頭金については、物件価格の20%程度、約600万円を用意することが推奨されます。また、諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）として、物件価格の10%程度、約300万円が別途必要です。
年収が少ない場合は、低金利の住宅ローンを利用したり、頭金を増やして借入額を抑える工夫が考えられます。また、返済期間を長く設定することで、月々の返済額を抑える方法もあります。
愛知県高浜市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県高浜市の平均販売価格2,978万円を基に、必要な貯金額を計算してみましょう。まず、頭金として20%の約600万円が必要です。また、諸費用として物件価格の10%程度、約300万円が別途かかります。したがって、合計で約900万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、低頭金で購入できる住宅ローンを検討したり、親族からの支援を受けることも選択肢の一つです。また、物件購入後の生活費や緊急時の予備資金を考慮して、無理のない計画を立てることが大切です。
愛知県高浜市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築10年以上の物件が多いため、設備や外壁などの状態をしっかり確認しましょう。
- リフォーム費用の見積もり：必要に応じてリフォーム費用を事前に見積もり、購入後の予算を確保しておくことが重要です。
- 周辺環境の確認：交通の便、学校や商業施設など生活に必要なインフラが整っているかを確認しましょう。
- 購入時の諸費用：頭金だけでなく、登記費用や仲介手数料など、諸費用も計算に入れておくことを忘れないようにしましょう。
- 将来の資産価値：エリアの将来性や地価の動向を考慮し、長期的な視点で資産価値を評価することが大切です。
結論：愛知県高浜市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県高浜市の中古一戸建て市場は、幅広い価格帯と豊富な選択肢が魅力です。特に、築10年から15年の物件が多く、新しい住環境を求める方に適しています。
物件選びにおいては、予算内で無理のない計画を立てることが最も重要です。さらに、リフォームの必要性や周辺環境の利便性をしっかり確認し、長期的に快適な住まいを選ぶことがポイントとなります。
愛知県高浜市での暮らしを考えながら、理想の物件を手に入れるために、しっかりとした情報収集と計画を立ててください。
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