愛知県東郷町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県東郷町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県東郷町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県東郷町の中古一戸建て物件、計57件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県東郷町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,731万円
- 最高販売価格：1億2,000万円
- 最低販売価格：1,750万円
愛知県東郷町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：204.2㎡（61.75坪）
- 平均建物面積：128.7㎡（38.92坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県東郷町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県東郷町の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積とゆったりとした建物面積が挙げられます。平均土地面積は204.2㎡、建物面積は128.7㎡と、十分なスペースを確保できるため、ファミリー層に非常に人気です。特に4LDKの間取りが最も多く見られることから、家族が快適に暮らせる環境が整っていることがわかります。
築年数に関しては、2000年代の物件が多く、比較的築浅な物件が豊富に揃っています。そのため、リフォーム費用を抑えながら、現代の生活に適した設備やデザインを手に入れられる可能性が高いです。
購入時のポイントとしては、物件の築年数やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。2000年代の物件であれば、まだまだ十分な耐久性を持つ場合が多いですが、内装や設備の状態をしっかりと見極めることが大切です。また、広い敷地を活用したガーデニングや駐車スペースの確保など、ライフスタイルに合わせたプランニングが可能です。
愛知県東郷町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県東郷町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県東郷町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,731万円です。仮に、住宅ローンの借入額がこの全額と仮定し、金利1.5%、返済期間35年とした場合、毎月の返済額は約11万円となります。
この場合、月収の30%を住宅ローンに充てると仮定すると、必要な月収は約37万円、年収にすると約444万円が目安となります。しかし、物件価格の一部を頭金として支払うことで、借入額や月々の負担を軽減することができます。
また、中古物件特有の費用として、リフォームや修繕費用が発生する可能性があるため、余裕を持った資金計画が必要です。年収が少ない場合でも、頭金を多めに準備したり、返済期間を長く設定することで、毎月の返済負担を減らすことが可能です。
愛知県東郷町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県東郷町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%を準備するのが一般的です。つまり、平均販売価格の3,731万円に対して約746万円が頭金として必要になります。
また、中古物件の場合、購入後にリフォームや修繕が必要となることが多いため、これらの費用も考慮に入れる必要があります。リフォーム費用として、最低でも100万円から300万円程度は見積もっておくと安心です。加えて、登記費用や税金などの諸費用として、物件価格の約6〜8%が別途必要となります。
そのため、総合的に考えると、最低でも1,000万円以上の貯金があると安心して購入に臨むことができるでしょう。貯金が少ない場合でも、ローンの返済プランやリフォームの優先順位を見直すことで、資金不足を補うことが可能です。
愛知県東郷町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：2000年代の物件が多いが、築年数による劣化を確認することが重要。
- リフォームの必要性：購入後のリフォーム費用を考慮し、費用対効果を見極めること。
- 土地の広さ：広い敷地を活用するためのライフスタイルに合った使い方を検討すること。
- 周辺環境：東郷町の生活利便性や周辺のインフラをしっかりと確認すること。
結論：愛知県東郷町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県東郷町は、広い土地とゆとりある建物が魅力のエリアです。築年数が比較的浅く、家族向けの4LDK物件が豊富に揃っているため、快適な生活環境が期待できます。しかし、購入に際しては物件の状態やリフォームの必要性、周辺環境をしっかりと確認し、慎重に判断することが重要です。
理想の物件を手に入れるためには、資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲での購入を心がけましょう。また、購入後の生活を見据えたライフスタイルの設計も大切です。これらを踏まえて、愛知県東郷町での理想の住まいを実現してください。
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