名古屋市東区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市東区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市東区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市東区の中古一戸建て物件、計19件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市東区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：7,466万円
- 最高販売価格：3億6,000万円
- 最低販売価格：1,800万円
名古屋市東区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：128.81㎡（38.96坪）
- 平均建物面積：171.63㎡（51.91坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2020年代
- 最も多い間取り：3LDK
名古屋市東区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市東区の中古一戸建て市場は、平均販売価格が約7,466万円とやや高額なエリアです。特に、最高販売価格が3億6,000万円に達しており、高級物件が多いことが特徴です。この地域の中古一戸建ては、土地面積が平均128.81㎡と十分な広さを持ち、建物面積も171.63㎡と広々とした物件が多いです。特に3LDKの間取りが主流で、家族向けに適した物件が豊富にあります。
また、築年数については、1990年代と2020年代の物件が多く、リノベーション済みの物件や比較的新しい物件が多いことが伺えます。購入を検討する際には、物件の状態や設備の更新状況に注目することが重要です。また、高額物件が多いため、予算と相談しながら慎重に選ぶことが求められます。
名古屋市東区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市東区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市東区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約7,466万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に物件価格の20％を頭金として準備し、残りの金額を住宅ローンで賄うと仮定します。したがって、頭金として約1,493万円が必要になります。
残りの約5,973万円をローンで組む場合、年収の目安としてはローン返済額が年収の25％程度に収まるのが理想です。金利1.5％、35年ローンで計算すると、月々の返済額は約18万円になります。この返済額を年収の25％とすると、年収は最低でも約864万円が必要です。
しかし、名古屋市東区の物件は高額なため、余裕を持った生活を送るためには、年収1,000万円以上が望ましいです。収入が少ない場合は、頭金を多めに準備するか、ローン期間を延ばすなどの対策が考えられます。
名古屋市東区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
名古屋市東区の中古一戸建て物件を購入する際には、平均販売価格7,466万円に対して頭金として約1,493万円が必要です。また、中古物件の場合、物件価格以外にも諸費用として物件価格の10％程度が必要となるため、約747万円を見込む必要があります。
したがって、合計で約2,240万円の貯金が必要となります。しかし、これはあくまで目安であり、実際には物件の状態や購入条件によって変動します。貯金が少ない場合は、住宅ローンの利用条件を見直す、購入する物件の価格帯を下げる、または中古物件の諸費用を抑える方法を検討することが重要です。
名古屋市東区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 予算の見直し：高額な物件が多いため、予算をしっかりと見極め、無理のない範囲で購入を検討すること。
- 物件の状態：築年数が経過している物件が多い場合、リノベーションや修繕が必要となる可能性があるため、事前に確認を。
- 周辺環境の確認：交通の便や生活施設の充実度を確認し、長期的な生活の質を考慮すること。
- 諸費用の計算：物件価格以外にも諸費用がかかるため、総額を把握し、資金計画を立てること。
結論：名古屋市東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市東区の中古一戸建て市場は、価格帯が広く、特に高級物件が多いのが特徴です。購入を検討する際には、十分な資金計画を立て、無理のない範囲で理想の物件を見つけることが重要です。
まずは、予算と相談しながら、物件の状態や周辺環境をしっかりと確認することが大切です。また、築年数が経過している物件の場合は、リノベーション費用も考慮に入れる必要があります。
最後に、将来の生活を見据え、長期的に安心して暮らせる物件を選ぶことを心掛けましょう。計画的に準備を進め、理想の住まいを手に入れてください。
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