名古屋市港区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市港区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市港区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市港区の中古一戸建て物件、計93件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市港区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,786万円
- 最高販売価格：6,980万円
- 最低販売価格：400万円
名古屋市港区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：149.26㎡（約45.15坪）
- 平均建物面積：114.42㎡（約34.60坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
名古屋市港区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市港区の中古一戸建て物件は、近年の開発が進んだエリアであり、比較的新しい物件が多いことが特徴です。最も多い築年数が2010年代であることからも分かるように、築年数が浅い物件が豊富に揃っており、耐震性や設備面でも安心感があります。また、4LDKの間取りが主流で、ファミリー層に適した広さを持つ物件が多く見られます。
土地面積と建物面積のバランスが良く、ゆったりとした生活空間を確保できるのが魅力です。さらに、平均販売価格は約2,786万円と、名古屋市内では比較的手頃な価格帯に位置しているため、購入を検討しやすいエリアと言えるでしょう。ただし、最高価格が6,980万円と幅広い価格帯であるため、予算に応じた選定が必要です。
購入時には、物件の築年数やリフォームの有無を確認し、快適に住み続けられるかどうかを見極めることが重要です。また、将来的な資産価値や周辺環境の変化にも注目し、長期的に満足できる選択を心がけましょう。
名古屋市港区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市港区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市港区の中古一戸建て物件の平均販売価格が約2,786万円であることを考慮すると、購入には年収の目安としておおよそ700万円以上が必要となります。これは、物件価格の約4倍の年収を基準にした計算です。頭金として物件価格の20％を用意する場合、約557万円が必要です。
また、物件購入時にはリフォーム費用や諸経費が発生するため、これらを含めた総予算を事前に把握しておくことが重要です。年収が700万円に満たない場合は、借入額を減らすために頭金を増やすか、共働きで収入を補うなどの対策を検討すると良いでしょう。
名古屋市港区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
平均販売価格が2,786万円の名古屋市港区の中古一戸建て物件を購入する場合、頭金として20％の約557万円を用意することが一般的です。また、物件購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）として、さらに7〜10％程度、約200万円が必要となります。総額で約750万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑えるか、低金利ローンを活用するなど、工夫して資金計画を立てることが求められます。資金が不足している場合は、頭金を減らし、その分を借入額に充てることも可能ですが、毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが大切です。
名古屋市港区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：中古物件は築年数が経過しているため、構造や設備の状態をしっかり確認することが重要です。特に、見えにくい部分の劣化や修繕の必要性を把握しましょう。
- 購入価格の検討：地域内での物件価格の幅が広いため、自分の予算に合った物件を慎重に選定することが必要です。価格が高い物件はその分設備や立地が優れていることが多いですが、購入後のローン返済を見据えた計画を立てましょう。
- 将来の資産価値：エリアの将来的な発展性や周辺環境の変化を考慮して、資産価値が維持される物件を選ぶことが推奨されます。地域のインフラ整備や商業施設の発展状況もチェックしましょう。
結論：名古屋市港区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市港区の中古一戸建て物件は、比較的手頃な価格帯でありながら、新しい物件が多く、ファミリー層に適した広さと間取りが特徴です。物件を選ぶ際には、築年数やリフォームの有無を確認し、将来的な資産価値も考慮して選ぶことが大切です。
物件購入には、しっかりとした収入と貯金が必要ですが、無理のない資金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができます。名古屋市港区での生活を充実させるために、慎重に物件選びを進めましょう。
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