名古屋市名東区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市名東区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市名東区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市名東区の中古一戸建て物件、計112件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市名東区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：6,200万円
- 最高販売価格：2億5,000万円
- 最低販売価格：1,380万円
名古屋市名東区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：199.24㎡（約60.27坪）
- 平均建物面積：165.45㎡（約50.05坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
名古屋市名東区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市名東区の中古一戸建て物件は、広い土地面積と建物面積が特徴的です。平均土地面積は約199.24㎡（約60.27坪）であり、広々とした庭や駐車スペースを確保できる点が魅力です。また、建物面積も平均で165.45㎡（約50.05坪）と、ファミリー層にとって快適に暮らせる広さがあります。特に、4LDKの間取りが多く、家族での生活に最適な物件が揃っています。
築年数については、1990年代に建てられた物件が多く、建物の状態やリフォームの有無をしっかり確認することが重要です。物件数は112件と多く、選択肢が豊富である反面、物件ごとの特徴を比較しながら慎重に検討する必要があります。
購入時には、物件の広さだけでなく、リフォームの費用や将来的なメンテナンス費用も視野に入れて予算を立てることがポイントです。また、人気エリアであるため、物件の価格が高騰しやすい傾向があり、適切なタイミングでの購入が求められます。
名古屋市名東区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市名東区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市名東区の中古一戸建て物件の平均販売価格は6,200万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の約6倍程度が目安とされています。したがって、6,200万円の物件を購入する場合、少なくとも1,030万円程度の年収が必要となるでしょう。
また、頭金として物件価格の20％を用意する場合、1,240万円が必要となります。さらに、中古物件特有の費用（リフォーム費用や仲介手数料、登記費用など）も考慮し、十分な予算を確保することが重要です。
もし、年収が1,030万円に満たない場合でも、頭金を増やす、物件価格を抑える、あるいはローンの返済期間を長くすることで、購入の可能性を広げることができます。適切な資金計画とローンの選択が、無理のない返済を実現する鍵となります。
名古屋市名東区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
名古屋市名東区の中古一戸建て物件を購入する際、貯金は重要な資金源となります。平均販売価格が6,200万円の場合、一般的な頭金20％と考えると、1,240万円の貯金が必要です。また、仲介手数料やリフォーム費用、その他の諸費用として約500万円程度を見積もると、最低でも1,740万円の貯金が必要となります。
しかし、全額を頭金として用意できない場合でも、ローンを活用することで購入は可能です。たとえば、頭金を10％に抑えることで、貯金のハードルを下げることができます。その場合、ローンの月々の返済額が増加するため、返済計画をしっかり立てることが重要です。
また、リフォーム費用を抑えるために、中古物件の状態を事前にしっかり確認し、必要最低限のリフォームで済む物件を選ぶことも一つの方法です。購入後の生活を見据えて、無理のない資金計画を立てることが成功への第一歩です。
名古屋市名東区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、建物の耐久性やメンテナンス状況を確認することが大切です。
- 予算の管理：物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸費用も考慮して、全体の予算を管理する必要があります。
- 周辺環境のチェック：人気エリアであるため、交通の便や生活利便性など、周辺環境をしっかり確認しましょう。
- タイミングを見極める：物件価格が高騰しやすいため、適切なタイミングでの購入を心がけることが重要です。
結論：名古屋市名東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市名東区での中古一戸建て物件の購入は、広い土地面積と建物面積を有する物件が多く、ファミリー層にとって理想的な住まいが見つかるエリアです。
しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入前にはリフォーム費用や今後のメンテナンス費用を含めた総合的な予算計画が求められます。
物件数が多い反面、価格が高騰しやすいエリアであるため、適切なタイミングでの購入が成功への鍵となります。
最後に、家族のライフスタイルに最適な物件を選び、無理のない資金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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