名古屋市北区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、名古屋市北区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
名古屋市北区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の名古屋市北区の中古一戸建て物件、計101件を独自調査しました。下記は分析結果です。
名古屋市北区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,457万円
- 最高販売価格：9,800万円
- 最低販売価格：700万円
名古屋市北区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：129.43㎡（39.14坪）
- 平均建物面積：112.94㎡（34.16坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
名古屋市北区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
名古屋市北区の中古一戸建て物件は、土地面積と建物面積のバランスが良く、特に4LDKという間取りが主流です。これは、ファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。また、2010年代に建てられた物件が多く、比較的新しい物件が多いことも特徴です。築年数が浅いため、リフォームの必要が少なく、そのまま住むことができる物件が多いのもメリットです。
一方で、物件価格の幅が広く、最高価格が9,800万円と高額であるのに対し、最低価格は700万円と非常にリーズナブルなものもあります。このため、購入を検討する際には、自身の予算とライフスタイルに合わせた選択が求められます。また、新しめの物件が多いエリアですが、築年数や設備の状態を確認し、将来的なメンテナンス費用も考慮することが重要です。
名古屋市北区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
名古屋市北区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
名古屋市北区の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,457万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的には年収の5〜7倍程度の借入が可能とされます。そのため、購入に必要な年収の目安は約494万円から691万円となります。頭金を1割（約346万円）用意し、残りを35年ローンで借り入れる場合、月々の返済額は約9万7,000円から13万6,000円程度となります。
年収がこの範囲に達しない場合、家計の見直しや、頭金を多めに用意するなどの工夫が必要です。さらに、ローンの借入先を慎重に選び、金利が低い金融機関を利用することで、返済額を抑えることができます。
名古屋市北区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
名古屋市北区の平均販売価格をもとに、購入に必要な貯金額を考えてみましょう。一般的に物件価格の1割程度を頭金として用意することが望ましいとされています。したがって、3,457万円の物件を購入する際には、約346万円の頭金が必要です。
さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や諸経費（登記費用や仲介手数料など）がかかることが予想されます。これらを考慮すると、購入に必要な総貯金額は500万円から600万円程度が目安となります。貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑えるために状態の良い物件を選ぶ、または中古物件のローンに組み込めるリフォームローンを利用することが対策として考えられます。
名古屋市北区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：新しめの物件が多いエリアですが、築年数によっては設備の老朽化が進んでいる場合もあるため、内覧時に注意が必要です。
- 価格の幅広さ：価格が大きく異なる物件があるため、予算に合わせた慎重な選定が重要です。
- エリアの将来性：名古屋市北区の地域特性や将来的な発展性を確認し、資産価値の維持や向上を見込んだ購入を検討することが大切です。
結論：名古屋市北区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
名古屋市北区は、ファミリー向けの間取りが多く、比較的新しい物件が揃っている魅力的なエリアです。価格帯に幅があり、さまざまな予算に対応できる物件があるため、自分に合った一戸建てを見つけることが可能です。
購入の際は、築年数や物件の状態をしっかりと確認し、将来的なメンテナンス費用も見据えて計画を立てることが重要です。必要な収入や貯金額についても、しっかりとシミュレーションを行い、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れてください。
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