愛知県扶桑町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県扶桑町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県扶桑町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県扶桑町の中古一戸建て物件、計25件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県扶桑町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,249万円
- 最高販売価格：3,890万円
- 最低販売価格：800万円
愛知県扶桑町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：180.57㎡（54.63坪）
- 平均建物面積：117.18㎡（35.45坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県扶桑町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県扶桑町は、名古屋市へのアクセスが良好でありながら、自然環境も豊かなエリアです。この地域の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約2,249万円と、内でも比較的手頃な価格帯です。
物件の多くは1990年代に建築されており、築年数が30年以上となるものが多いです。そのため、リフォームやリノベーションが必要となる場合がありますが、その分購入価格を抑えることが可能です。また、4LDKというファミリー向けの間取りが主流で、広い土地と建物面積が確保されている物件が多い点も魅力です。
購入時のポイントとしては、築年数に応じた建物の状態確認が重要です。特に、基礎部分や屋根、外壁などの耐久性についてはしっかりと確認しておく必要があります。また、購入後に必要となるリフォーム費用も見込んだ上で予算を組むことが重要です。
愛知県扶桑町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県扶桑町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県扶桑町での中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,249万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には年収の5〜7倍程度までが適正と言われています。したがって、この物件を購入するためには、最低でも約321万円から450万円程度の年収が必要となります。
頭金として物件価格の20%程度を準備すると、約450万円の頭金が必要になります。残りの1,799万円を住宅ローンで借り入れると、金利1.0%・35年返済の場合、毎月の返済額は約5.1万円となります。この金額が無理なく支払える収入があるかどうかをしっかりと検討しましょう。
収入が少ない場合は、頭金を増やすか、物件価格をもう少し抑えることを検討する必要があります。また、フラット35など、金利の低い住宅ローンを活用することも一つの手です。
愛知県扶桑町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、物件価格に加えて諸費用（仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など）も考慮する必要があります。これらは物件価格の約10%程度が目安です。つまり、愛知県扶桑町で物件を購入する場合、約225万円の諸費用が発生します。
さらに、頭金として物件価格の20%を支払う場合、約450万円が必要です。諸費用と合わせると、約675万円の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合は、頭金を減らす方法や、リフォーム費用を分割で支払うなどの工夫が必要です。また、親族からの援助や、住宅ローンの特典を活用することで、初期費用を抑えることも可能です。
愛知県扶桑町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認しましょう。
- リフォーム費用：リフォームやリノベーションが必要な場合、その費用を考慮して予算を組むことが重要です。
- 交通アクセス：名古屋市内へのアクセスが良いエリアですが、物件によっては交通の便が異なるため、通勤・通学の利便性も確認しておきましょう。
- 近隣環境：自然豊かな地域ですが、近隣の生活環境（商業施設、医療機関、教育施設など）もチェックすることが大切です。
結論：愛知県扶桑町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県扶桑町は、名古屋市へのアクセスと自然環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。中古一戸建て物件は、価格面でも手頃であり、広い土地と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。
しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入時には建物の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。また、購入に際しては、必要な収入や貯金額をしっかりと見積もり、自身のライフプランに合った物件を選ぶことが重要です。
理想の住まいを手に入れるために、慎重に情報収集し、専門家のアドバイスを活用しながら、賢い選択をしてください。
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