岐阜県関市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岐阜県関市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岐阜県関市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

岐阜県関市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県関市の中古一戸建て物件、計16件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岐阜県関市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,845万円
• 最高販売価格：3,850万円
• 最低販売価格：480万円

岐阜県関市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：232.19㎡（70.24坪）
• 平均建物面積：128.38㎡（38.82坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

岐阜県関市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

岐阜県関市の中古一戸建て市場では、1990年代に建てられた物件が多数を占めています。これは築30年程度の物件が多く、リフォームの必要性があるかもしれませんが、その分、価格が抑えられている点が魅力です。

特に、4LDKの間取りが多いことから、ファミリー層に適した物件が多いと考えられます。広い土地とゆったりした建物面積が特徴で、特に敷地面積は平均して70坪を超えているため、庭や駐車スペースが広く取れることが魅力です。

物件価格の幅は非常に広く、最高価格と最低価格の差が大きいため、購入時には予算と希望条件を明確にすることが重要です。また、築年数に応じたメンテナンス費用やリフォーム費用を考慮する必要があります。

岐阜県関市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

岐阜県関市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

岐阜県関市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,845万円です。この価格を基に購入に必要な年収目安を考えてみましょう。

一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。つまり、1,845万円の物件を購入するには、少なくとも約370万円の年収が必要です。しかし、これは頭金なしでの計算であり、実際には頭金や諸費用を含める必要があります。

仮に、頭金として物件価格の20％である約370万円を用意すると、ローン借入額は約1,476万円となります。この場合、年収目安は約295万円です。もちろん、金融機関によって審査基準が異なるため、詳細は事前に確認することが重要です。

また、年収が少ない場合、住宅ローンの期間を長く設定する、もしくは低金利のローンを探すなどの方法があります。これにより、毎月の返済額を抑えつつ、無理のない資金計画を立てることが可能です。

岐阜県関市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

岐阜県関市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。一般的に、物件価格の20％程度が頭金として必要とされます。つまり、1,845万円の物件を購入する場合、約370万円の頭金が必要です。

さらに、中古物件の場合、購入時にはリフォーム費用や不動産取得税、登記費用などの諸費用がかかります。これらの費用は物件価格の7〜10％程度が目安です。したがって、諸費用として約130万円〜185万円を見積もると良いでしょう。

合計すると、物件価格の20％である370万円の頭金に、130万円〜185万円の諸費用を加え、約500万円〜555万円の貯金が必要です。貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローンの借入額を増やす方法や、リフォーム費用を分割して支払う方法も検討できます。

岐阜県関市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 立地条件の確認：岐阜県関市のエリアによって利便性が異なるため、交通アクセスや周辺環境を確認することが重要です。
• 築年数とリフォーム：1990年代の物件が多いため、購入後にリフォームが必要な場合が多いです。リフォーム費用を事前に見積もっておきましょう。
• 購入後の維持費：広い土地や建物面積は魅力ですが、その分、固定資産税や維持管理費用がかかる点に注意が必要です。
• 住宅ローンの審査：地方都市ならではの低価格帯物件もありますが、金融機関の審査基準が厳しい場合もあるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

結論：岐阜県関市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

岐阜県関市の中古一戸建て物件市場は、幅広い価格帯と間取り、築年数により、さまざまなニーズに対応しています。特にファミリー層に適した物件が多く、広い土地やゆとりのある建物面積が魅力です。

物件選びの際は、予算に応じた年収や貯金計画を立て、購入後の維持費やリフォーム費用も考慮することが重要です。立地や築年数、間取りなど、希望条件に合った物件を見つけるために、複数の物件を比較検討し、納得のいく選択をしましょう。

岐阜県関市で理想の住まいを手に入れるためには、計画的な準備と慎重な判断が鍵となります。しっかりと情報を収集し、後悔のない物件購入を目指してください。

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