岐阜県笠松町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県笠松町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県笠松町の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,595万円
- 最高販売価格：4,480万円
- 最低販売価格：500万円
岐阜県笠松町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：143.84㎡（43.50坪）
- 平均建物面積：131.71㎡（39.84坪）
- 最も多い築年数：1960年代
- 最も多い間取り：4LDK+S・6DK+S・7DK
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件は、広い土地と建物が特徴です。平均土地面積が約143.84㎡（43.50坪）で、比較的ゆとりのある敷地が確保されています。また、建物面積も平均131.71㎡（39.84坪）と、家族での生活に十分な広さを持っています。
築年数に関しては1960年代が最も多く、古い物件が多い点に注意が必要です。このため、購入前にはリフォームやリノベーションの費用を考慮することが重要です。さらに、間取りは4LDK+S、6DK+S、7DKといった大きな部屋数が多く、大家族や複数世帯での住居としても適しています。
この地域の物件を購入する際には、古い物件のため耐震性や断熱性を確認することが推奨されます。また、リフォームが必要な場合は、その費用を事前に見積もり、総予算に余裕を持たせることが重要です。
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,595万円です。一般的には、物件価格の5倍程度の年収が必要とされるため、年収は約319万円が目安となります。
頭金として物件価格の20%（約319万円）を用意する場合、残りの1,276万円を35年ローンで借り入れると仮定します。金利1.5%の場合、月々の返済額は約3.7万円となります。この程度の支払いであれば、年収が約319万円の家庭でも無理なく返済できる範囲と言えるでしょう。
ただし、年収が少ない場合は、物件価格が低めの物件を選ぶか、頭金を増やして借入額を減らす工夫が必要です。また、自治体の補助金や税制優遇措置を利用することも検討すると良いでしょう。
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県笠松町の中古一戸建て物件を購入するためには、頭金として平均販売価格の20%である約319万円を用意するのが一般的です。また、中古物件の場合、リフォーム費用や登記費用、引っ越し費用などの諸費用も考慮する必要があります。これらの諸費用は物件価格の10%程度と見積もり、約160万円が別途必要です。
したがって、物件購入に必要な最低限の貯金額は、頭金と諸費用を合わせて約479万円となります。
もし貯金が少ない場合は、頭金を少なくしローンを増やす方法や、リフォーム費用をローンに組み込むことが考えられます。また、金融機関によっては無担保ローンを活用することも可能です。こうした方法で、貯金が少なくても無理なく物件を購入する道が開けるでしょう。
岐阜県笠松町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：1960年代築の物件が多いため、耐震性に問題がないかしっかり確認する。
- リフォーム費用：古い物件の場合、リフォームやリノベーションの費用を考慮し、総予算に余裕を持つ。
- 断熱性のチェック：古い物件は断熱性が低いことが多いため、冬季の寒さ対策が必要となる場合がある。
- 物件の広さ：土地や建物の広さが十分であるため、家族構成に合った間取りかどうかを確認する。
結論：岐阜県笠松町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県笠松町で中古一戸建て物件を購入する際は、物件の築年数やリフォームの必要性を十分に考慮し、総予算を計画することが重要です。
特に古い物件が多いため、耐震性や断熱性の確認は不可欠です。また、広い土地や建物面積が特徴のこの地域では、家族構成に合った間取りを選ぶことが理想的な住まいを手に入れるためのポイントとなります。
購入を検討する際には、専門家のアドバイスを受けながら、無理のない予算計画を立て、長期的に安心して暮らせる住まいを選びましょう。
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