岐阜県岐南町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県岐南町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県岐南町の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,701万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：980万円
岐阜県岐南町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：224.51㎡（67.92坪）
- 平均建物面積：135.14㎡（40.88坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、2010年代に建築されたものが主流です。物件の間取りとしては、ファミリー向けの4LDKが最も多く見られます。この地域の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、平均224.51㎡（67.92坪）と十分なスペースを提供しています。建物面積も135.14㎡（40.88坪）と、ゆったりとした住空間が確保されているため、家族での生活に適しています。
購入時には、築年数や物件の状態を確認することが重要です。築年数が浅い物件は、建物自体の劣化が少ないため、リフォームやメンテナンスのコストを抑えることができます。また、岐南町は名古屋市へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地ですので、周辺環境や交通の便についても確認しておくと良いでしょう。
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,701万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされており、頭金として物件価格の20%を用意する必要があります。
したがって、必要な頭金は540万円（2,701万円×20%）となり、残りの2,161万円を住宅ローンで賄うことになります。この場合、年収の目安は約432万円（2,161万円÷5）です。
また、その他の諸費用やローンの返済計画も考慮する必要があります。もし年収がこの目安に達しない場合は、物件の価格を抑えるか、頭金を増やすことで対処できます。
岐阜県岐南町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を含めた初期費用が必要です。岐阜県岐南町の平均販売価格である2,701万円を基に計算すると、頭金として約540万円が必要です。さらに、登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用が物件価格の5%程度かかるため、約135万円が別途必要になります。
そのため、購入時には最低でも675万円（540万円＋135万円）の貯金が必要です。もし貯金が足りない場合は、頭金の金額を見直したり、物件価格の低い物件を検討するなどの対策が考えられます。また、親族からの資金援助や住宅ローン減税制度を活用することも検討してみましょう。
岐阜県岐南町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数と状態：築年数が浅い物件を選ぶことで、リフォームやメンテナンスのコストを抑えられる。
- 周辺環境の確認：交通の便や生活環境、学区などを事前に調査しておくことが重要。
- 資金計画の立案：頭金や諸費用を含めた資金計画をしっかり立て、無理のないローン返済計画を立てること。
結論：岐阜県岐南町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県岐南町で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数や物件の状態を慎重に確認し、適切な資金計画を立てることが大切です。新しい物件が多いこの地域では、ファミリー向けの広い間取りや土地面積が魅力ですが、その分、頭金や諸費用を含めた初期費用の準備が必要です。
特に、住宅ローンの借入額や返済計画については、年収に見合った範囲で無理なく設定することが重要です。貯金が不足している場合や年収が不十分な場合でも、様々な対策や補助制度を活用しながら、理想の物件を手に入れるための準備を進めてください。
以上のポイントを押さえ、しっかりと計画を立てることで、岐阜県岐南町で理想の中古一戸建て物件を購入することができるでしょう。
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