岐阜県本巣市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県本巣市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県本巣市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,475万円
- 最高販売価格：2,450万円
- 最低販売価格：630万円
岐阜県本巣市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：218.2㎡（約66坪）
- 平均建物面積：136.59㎡（約41坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3LDK
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積は218.2㎡（約66坪）で、家族でのびのびと暮らせる環境が整っています。また、建物面積も136.59㎡（約41坪）と十分な広さを持ち、多くの物件で3LDKの間取りが主流です。
築年数については1970年代が多く、物件の状態やリフォームの必要性を考慮する必要があります。購入時には、築年数に応じた建物のコンディションを確認し、必要に応じてリフォーム費用を見積もることが重要です。また、価格帯も630万円から2,450万円と幅広いため、予算に応じた物件選びが可能です。
岐阜県本巣市の物件は、広い敷地やゆったりとした生活空間を求める方に適していますが、築年数が経過しているため、購入前に建物の状態をしっかりと確認することが大切です。
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,475万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。一般的には、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が適正とされています。したがって、1,475万円の物件を購入する場合、年収は最低でも約295万円が目安となります。
また、頭金として物件価格の20%（約295万円）を準備し、残りの1,180万円を住宅ローンで賄うとします。この場合、毎月の返済額は約3万4千円程度（35年ローン、金利1.5%を想定）となり、無理なく返済できる範囲といえます。
年収が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、物件価格の低い物件を選ぶことが対処法となります。また、中古物件購入においては、リフォーム費用も別途考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画が重要です。
岐阜県本巣市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県本巣市の平均販売価格1,475万円の物件を購入する際、頭金として約295万円を用意するのが一般的です。加えて、中古物件特有の費用としてリフォーム費用や諸費用も考慮する必要があります。
リフォーム費用は物件の状態によりますが、一般的には100万円から300万円程度が目安です。また、登記費用や不動産取得税などの諸費用も物件価格の5〜7%程度（約73万円から103万円）かかることを考えると、全体で約500万円程度の貯金が必要となります。
もし貯金が少ない場合は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込む方法や、金利の低いリフォームローンを検討することができます。こうした方法を活用し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
岐阜県本巣市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：1970年代の築年数が多いため、購入前に物件の状態をしっかりと確認しましょう。
- リフォーム費用：古い物件では、リフォームが必要になる場合が多いです。費用の見積もりを忘れずに行いましょう。
- 立地条件：岐阜県本巣市のエリア特性を考慮し、交通の利便性や周辺環境もチェックしておくことが重要です。
- 資金計画：頭金やリフォーム費用、諸費用を含めた資金計画を立て、無理のない範囲で購入を検討しましょう。
結論：岐阜県本巣市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県本巣市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆったりとした建物面積が魅力ですが、築年数が古い物件が多い点に注意が必要です。物件の状態やリフォームの必要性をしっかりと見極めた上で、予算に合わせた選択を行いましょう。
資金計画を立てる際には、頭金やリフォーム費用、諸費用を考慮し、余裕を持った計画を立てることが大切です。無理のない範囲で、自分に合った物件を選び、快適な暮らしを実現するための準備を進めましょう。
理想の住まいを手に入れるためには、細かな点までしっかりと確認し、納得のいく選択をすることが最も重要です。あなたの未来の暮らしが、岐阜県本巣市で充実したものとなるよう願っています。
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