岐阜県北方町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県北方町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県北方町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県北方町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県北方町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,419万円
- 最高販売価格：2,150万円
- 最低販売価格：440万円
岐阜県北方町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：175.83㎡（53.18坪）
- 平均建物面積：118.96㎡（35.97坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK・5LDK
岐阜県北方町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県北方町の中古一戸建て物件の特徴は、まず手頃な価格帯です。平均販売価格が1,419万円と比較的低価格でありながら、土地面積も広く、約175.83㎡（約53.18坪）というゆとりのある広さが魅力です。建物面積も約118.96㎡（約35.97坪）と十分な広さを持ち、ファミリー層にとって使い勝手の良い4LDKや5LDKの間取りが多く見られます。
築年数に関しては、1990年代の物件が多く、この時期の建物はバブル期に建てられたものが多いため、しっかりとした構造が期待できます。ただし、築年数が30年以上経過しているため、購入時にはリフォームや修繕費用を考慮する必要があります。
また、物件数が9件と少ないため、希望条件に合う物件が見つかった際には、早めの判断が求められます。物件の状態や周辺環境の確認も重要なポイントです。
岐阜県北方町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県北方町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県北方町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,419万円です。購入にあたって必要な年収の目安は、一般的に年収の5〜7倍程度が妥当とされています。この計算に基づくと、1,419万円の物件を購入するには、年収約280万円から約400万円が必要となります。
頭金として物件価格の20%（約284万円）を準備し、残りをローンで借り入れる場合、毎月の返済額は約4万円から6万円程度が見込まれます。この地域の物件は価格が抑えられているため、年収が比較的低い方でも購入を検討できるのが魅力です。
収入が少ない場合には、返済期間を長めに設定するか、低金利の住宅ローンを選ぶことで、月々の負担を軽減する方法もあります。また、中古物件特有のリフォーム費用も考慮に入れることをお勧めします。
岐阜県北方町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用が必要です。岐阜県北方町の平均販売価格が1,419万円であることから、頭金として20%の約284万円、さらに諸費用（登記費用や税金、保険料など）として物件価格の7%程度（約99万円）を見込むと、最低でも約383万円の貯金が必要です。
この他、築年数が古い物件を購入する場合は、リフォーム費用も考慮する必要があります。一般的には100万円から300万円程度のリフォーム費用を見積もると良いでしょう。もし、貯金が少ない場合には、リフォームローンを活用したり、リフォーム費用込みのローンを検討することも可能です。
岐阜県北方町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が30年以上の物件が多いため、構造の劣化や設備の老朽化に注意が必要です。
- リフォーム費用の考慮：古い物件の場合、リフォームや修繕費用がかかることを前提に、購入計画を立てましょう。
- 物件数が少ない：希望条件に合う物件が限られているため、早めの決断と、物件の状態確認が重要です。
- 周辺環境の確認：周辺環境や生活利便性についても、現地での確認を怠らないようにしましょう。
結論：岐阜県北方町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県北方町の中古一戸建て物件は、比較的手頃な価格で広めの土地と建物を手に入れることができます。築年数が経過している物件が多いため、リフォームや修繕を前提に計画を立てることが重要です。
また、物件数が少ないため、希望する物件が見つかった際には、迅速に決断することが求められます。しっかりと事前調査を行い、自分にとって最適な物件を選ぶことで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
岐阜県北方町で理想の中古一戸建てを手に入れるためには、慎重な計画と迅速な行動が成功の鍵です。
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