山梨県都留市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山梨県都留市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山梨県都留市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山梨県都留市の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山梨県都留市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,870万円
- 最高販売価格：2,350万円
- 最低販売価格：980万円
山梨県都留市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：584.2㎡（176.8坪）
- 平均建物面積：136.0㎡（41.1坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：3K・5LDK+S・6LDK+S
山梨県都留市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山梨県都留市にある中古一戸建て物件は、広めの土地面積が特徴です。平均土地面積は584.2㎡と広く、これは176.8坪に相当します。建物面積も136.0㎡で、41.1坪の広さがあります。これにより、家庭菜園やガーデニングを楽しむスペースも十分に確保できるでしょう。
築年数は1960年代、1980年代、1990年代の物件が多く、耐震性能や設備面のリフォームが必要になる可能性があります。しかし、古き良き時代の木造建築が好きな方にとっては、これらの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
また、間取りは3Kから6LDK+Sまで幅広く、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。特に、広い家を求める大家族や、趣味のスペースが欲しい方に適しています。
購入時には、リフォームやリノベーションの費用を考慮しつつ、物件の広さと価格のバランスを見極めることが重要です。築年数が経過しているため、物件購入後のメンテナンス費用も事前に計算しておくことが推奨されます。
山梨県都留市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山梨県都留市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山梨県都留市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,870万円です。住宅ローンを組む際、頭金として物件価格の20％、つまり374万円を用意することが一般的です。残りの1,496万円を借り入れる場合、金利1.5％、借入期間35年と仮定すると、月々の返済額は約4.5万円になります。この返済額を無理なく支払うためには、年収が少なくとも400万円以上あることが望ましいです。
もし年収が400万円に満たない場合、頭金を多めに用意したり、借入期間を長くすることで、月々の返済額を抑える方法があります。また、共働きや副収入を検討することで、家計を安定させることも可能です。
山梨県都留市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山梨県都留市の中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格の1,870万円に対して、最低でも頭金として20％の374万円を用意する必要があります。さらに、登記費用や諸経費、リフォーム費用などが加わるため、総額で約450万円から500万円の貯金が必要になると考えられます。
貯金が少ない場合は、低金利の住宅ローンを活用したり、リフォーム費用をローンに組み込むことを検討するのも一つの手です。また、政府や自治体の補助金や助成金制度を活用することで、初期費用を抑えることができます。
山梨県都留市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認することが重要です。特に、耐震性やシロアリの被害、屋根や外壁の劣化に注意が必要です。
- リフォーム費用の見積もり：購入後にリフォームが必要な場合、費用が大きくなる可能性があります。事前にリフォームの見積もりを取得し、総予算を把握しておくことが大切です。
- 交通の便：都留市は自然豊かな地域ですが、都市部からのアクセスが良いとは言えません。車が必要な生活環境であるため、車両維持費なども考慮しておきましょう。
- 周辺環境：購入前に周辺環境をしっかり調査しましょう。スーパーや病院、学校など生活に必要な施設が近くにあるか確認しておくと安心です。
結論：山梨県都留市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山梨県都留市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地や建物の魅力を最大限に活かしつつ、築年数に応じたメンテナンスやリフォームの計画を立てることが大切です。自然に囲まれた静かな環境で、家族と共にゆったりとした暮らしを実現するためには、購入前に十分な調査と準備を行いましょう。
物件の選び方や資金計画をしっかり立てることで、都留市で理想的なマイホームを手に入れることができるでしょう。家族との新しい生活を始めるにあたり、適切な判断を行い、後悔のない物件選びをしてください。
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