山梨県市川三郷町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,463万円
- 最高販売価格：2,980万円
- 最低販売価格：530万円
山梨県市川三郷町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：368.25㎡（111.41坪）
- 平均建物面積：112.41㎡（34.00坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的コンパクトな建物が特徴です。平均土地面積が368.25㎡と広めでありながら、建物面積は112.41㎡と平均的なサイズに収まっているため、庭や駐車スペースを確保しつつ、手入れが比較的容易な物件が多いといえます。
築年数では2010年代の物件が多く、築浅物件が比較的充実しています。これは、購入後にリフォームや修繕の必要性が少なく、比較的快適に暮らし始められる点で魅力的です。
間取りでは3LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が豊富です。家族でゆったりと過ごせる空間を求める方にとって、ぴったりの物件が見つかるでしょう。
購入時のポイントとしては、物件の築年数や状態をしっかり確認することが重要です。築浅物件が多いとはいえ、中古物件にはそれぞれの経年劣化があるため、実際の状態を把握したうえで、適切な価格交渉やリフォーム計画を立てることが求められます。また、広い土地を持つ物件が多い点を活かして、ガーデニングやアウトドアスペースの活用も検討すると良いでしょう。
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山梨県市川三郷町の平均販売価格1,463万円を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%程度が適切とされています。
例えば、返済期間を35年、金利を1.5%と仮定すると、月々の返済額は約4.7万円となります。この返済額を年収の25%とすると、年収約225万円以上が目安となります。しかし、頭金や諸費用などを含めると、もう少し余裕のある収入が必要です。
頭金として物件価格の20%である約293万円を用意すると良いでしょう。この頭金があることで、ローン返済の負担を軽減できます。年収が少ない場合は、ローンの返済期間を延ばしたり、金利が低い住宅ローンを選ぶことで対処可能です。また、共働きで収入を合算する方法もあります。
山梨県市川三郷町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件の購入には、物件価格に加えて、諸費用がかかります。山梨県市川三郷町の平均販売価格1,463万円の場合、諸費用としては物件価格の10%程度、約146万円が必要です。
さらに、頭金として物件価格の20%、約293万円を用意することをお勧めします。これにより、住宅ローンの借入額が減り、毎月の返済負担を軽減できます。したがって、購入時には最低でも約439万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを増額するか、低金利の住宅ローンを利用する方法があります。また、親族からの援助や、自治体の住宅購入支援制度を利用することも検討してみてください。
山梨県市川三郷町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が比較的新しい物件が多いとはいえ、実際の状態をしっかり確認することが重要です。見た目が良くても、見えない部分に劣化が進んでいることがあります。
- 土地の広さと活用法：広い土地を持つ物件が多いため、その活用方法を検討しましょう。ガーデニングや駐車場、将来的な増築など、用途を明確にすることで、より満足のいく生活が送れます。
- 周辺環境の確認：市川三郷町の周辺環境をよく確認しましょう。特に、スーパーや病院、学校などの生活施設の位置は重要です。
- 交通アクセス：都市部へのアクセスや公共交通機関の利便性を確認しておきましょう。車が必要な場所であれば、その維持費も考慮する必要があります。
結論：山梨県市川三郷町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山梨県市川三郷町での中古一戸建て物件購入は、広い土地を持つ物件が多く、家族でゆったりと暮らすには最適なエリアです。平均的な販売価格は1,463万円と手頃であり、築浅の物件が多いことも魅力的です。
しかし、購入に際しては物件の状態確認や周辺環境、交通アクセスの確認が欠かせません。また、購入に必要な収入や貯金についても事前にしっかりと計画を立てることが重要です。
最終的には、家族のライフスタイルや将来のプランを考慮しながら、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れることが大切です。これからの生活を豊かにするためにも、しっかりと準備を進めていきましょう。
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