山梨県甲斐市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山梨県甲斐市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山梨県甲斐市の中古一戸建て物件、計62件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,880万円
- 最高販売価格：3,990万円
- 最低販売価格：530万円
山梨県甲斐市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：295.39㎡（89.35坪）
- 平均建物面積：108.64㎡（32.85坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。特に295.39㎡（約89坪）という広さは、家庭菜園や庭作りを楽しみたい方にとって大きな魅力となるでしょう。また、平均建物面積が108.64㎡（約32坪）で、3LDKという間取りが最も多いことから、ファミリー層にも適した物件が多く見られます。
築年数に関しては、1980年代の物件が多く、古い物件が主流となっています。そのため、購入前にはリフォームやリノベーションの費用を考慮する必要があるでしょう。また、古い物件では耐震性や断熱性の確認も重要なポイントとなります。これらの要素を踏まえて、自分のライフスタイルや将来的な計画に合った物件を選ぶことが大切です。
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,880万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍程度の借入が可能とされています。したがって、購入に必要な年収の目安はおよそ376万円です。ただし、これには頭金や諸費用が含まれていないため、現実的にはもう少し高い年収が求められるでしょう。
また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や耐震補強費用も考慮に入れる必要があります。これらを含めると、頭金として最低でも物件価格の20％、すなわち約376万円を準備しておくことが理想的です。
もし年収が少ない場合は、物件価格を抑えたり、頭金を多く用意することで借入額を減らすなど、柔軟な対策が求められます。また、住宅ローンの金利や返済期間を見直すことも有効な手段です。
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山梨県甲斐市の中古一戸建て物件を購入する際には、平均販売価格1,880万円を基に貯金額を計算します。まず、頭金として物件価格の20％、すなわち約376万円が必要です。また、諸費用として物件価格の5〜10％程度が必要となり、これは約94万円から188万円の範囲です。これらを合計すると、最低でも470万円から564万円の貯金が求められます。
さらに、物件の築年数が古いため、リフォームやリノベーションにかかる費用も考慮する必要があります。これには100万円から数百万円程度の費用がかかる場合があります。従って、安心して購入を進めるためには、最低でも700万円以上の貯金が理想的です。
もし貯金が少ない場合は、物件価格を抑えたり、無理のない範囲で借入を増やすなどの方法で対応することができます。また、地方自治体の補助金や助成金制度を活用することも検討すると良いでしょう。
山梨県甲斐市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が古いため、耐震性や断熱性を確認する必要があります。リフォームやリノベーションの費用も考慮しましょう。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、維持管理の手間や費用を予算に含めることが重要です。
- 購入後の費用：リフォーム費用や固定資産税など、購入後にかかる費用も十分に計算しておくことが大切です。
- ローンの選択：金利や返済期間を見直し、無理のないローンを選択することが購入のカギとなります。
結論：山梨県甲斐市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山梨県甲斐市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、まず広い土地面積と築年数の古さに注目することが重要です。特に、リフォームや耐震補強が必要な場合、その費用をあらかじめ考慮し、無理のない予算計画を立てることが成功の鍵です。
また、適切な住宅ローンを選び、年収や貯金に合わせた計画的な購入を心がけることが大切です。地域の特徴を理解し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことで、満足のいく住まいを手に入れることができるでしょう。
理想の物件を見つけるために、焦らず慎重に物件探しを進めることが成功への第一歩です。
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