富山県舟橋村で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、富山県舟橋村の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
富山県舟橋村の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の富山県舟橋村の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
富山県舟橋村の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,034万円
- 最高販売価格：2,034万円
- 最低販売価格：2,034万円
富山県舟橋村の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：134.5㎡（40.68坪）
- 平均建物面積：74.77㎡（22.61坪）
- 最も多い築年数：2020年代
- 最も多い間取り：2LDK
富山県舟橋村の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
富山県舟橋村の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、2020年代に建築されたものが主流です。平均販売価格は2,034万円と、非常に統一された価格帯であり、物件ごとの差異が少ないのが特徴です。これは、同じ年代に同様の仕様で建築された物件が多いためと考えられます。
また、間取りは2LDKが最も多く、夫婦や小規模な家族向けの住宅が中心です。平均土地面積は134.5㎡（約40.68坪）、建物面積は74.77㎡（約22.61坪）で、コンパクトな設計ながらも居住スペースは十分に確保されています。
舟橋村は静かで自然豊かな環境が魅力であり、特に家族での暮らしを希望する方に適しています。物件数が限られているため、早めの検討が重要です。新しめの物件が多い分、購入後のメンテナンス費用も抑えられる可能性があります。
富山県舟橋村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
富山県舟橋村の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
富山県舟橋村の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,034万円です。この価格を購入するために必要な年収の目安を考えると、一般的に住宅ローンの年間返済額は年収の30％以内に抑えるのが理想とされています。
仮に頭金を10％（203万円）用意し、残りの1,831万円を35年ローン（金利1.0％と仮定）で借り入れる場合、月々の返済額は約5万円程度になります。これを年収の30％とした場合、必要な年収はおおよそ400万円程度となります。
ただし、頭金を多く用意することや、ローンの金利や期間を調整することで、必要な年収は変動します。また、年収が少ない場合は、物件価格を下げる、または共働きによる収入アップなどを検討することが重要です。
富山県舟橋村の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
富山県舟橋村の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額について考えてみましょう。一般的に、頭金として物件価格の10％～20％が必要とされますが、ここでは平均的な10％として計算します。
物件価格が2,034万円の場合、頭金は約203万円です。さらに、諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として物件価格の7％前後が必要とされるため、約142万円が追加で必要となります。したがって、購入に必要な貯金額はおおよそ345万円となります。
貯金が少ない場合でも、頭金を少なくしてローンを組む方法や、親族からの援助を検討することも可能です。また、ローンの選択肢を広げるために、金融機関と相談することも一つの方法です。
富山県舟橋村で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が比較的新しい物件が多いですが、それでも施工状態や過去のメンテナンス履歴を確認することが重要です。
- 物件数の少なさ：エリア内の物件数が限られているため、希望する物件が見つかった場合は早めに決断することが求められます。
- 周辺環境の確認：自然豊かな地域である一方、公共交通機関や生活インフラの状況を事前に確認しておくことが大切です。
結論：富山県舟橋村で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
富山県舟橋村の中古一戸建て物件市場は、2020年代に建築された新しい物件が主流で、平均販売価格も2,034万円と手頃です。
物件数が限られているため、気に入った物件が見つかった際には迅速に行動することが求められます。また、静かな環境と自然に囲まれた生活を希望する方にとっては、非常に魅力的なエリアです。購入にあたっては、必要な収入や貯金額をしっかりと計算し、自分に合った住宅ローンを選ぶことが大切です。
物件選びの際には、築年数や周辺環境をしっかり確認し、将来的なメンテナンスコストも考慮に入れて、理想の物件を見つけてください。
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