富山県立山町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、富山県立山町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
富山県立山町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の富山県立山町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
富山県立山町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,201万円
- 最高販売価格：1,950万円
- 最低販売価格：200万円
富山県立山町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：627.4㎡（約189.8坪）
- 平均建物面積：160.8㎡（約48.6坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
富山県立山町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
富山県立山町の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、特に約627.4㎡（約189.8坪）と余裕のある敷地が魅力です。建物面積も約160.8㎡（約48.6坪）と十分な広さを持ち、家族で快適に暮らせる3LDKの間取りが主流となっています。
しかし、最も多い築年数は1980年代であり、建物が古くなっている可能性があります。購入前にリフォームやリノベーションの必要性を検討することが重要です。また、建物の耐震性や断熱性能についても確認しておくと安心です。
富山県立山町は、自然豊かで静かな環境が魅力ですが、車がないと生活が不便な場合もあります。立地条件や周辺施設の充実度も含めて、物件の選定を行うことがポイントです。
富山県立山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
富山県立山町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
富山県立山町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,201万円です。この価格を基に、住宅ローンを組む場合、自己資金20%（約240万円）を頭金として用意し、残りをローンで借り入れると仮定します。
ローンの借入額は約961万円となり、35年返済、金利1%の場合、毎月の返済額は約2.7万円程度です。この返済額を目安にするならば、年収は最低でも350万円程度は必要でしょう。
また、年収が少ない場合でも、頭金を増やす、または返済期間を延ばすことで月々の負担を軽減することが可能です。家計の状況に応じた無理のない返済計画を立てることが重要です。
富山県立山町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
富山県立山町の中古一戸建て物件を購入するためには、まず頭金として平均販売価格の20%である約240万円を用意する必要があります。これに加えて、購入時には諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン手数料など）が必要です。これらを考慮すると、最低でも300万円から350万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合でも、金融機関によっては諸費用込みのローンを提供しているところもあるため、事前に相談してみるのも一つの手です。無理のない購入計画を立て、安心して物件購入を進めるためにも、まずは自分の資産状況を把握しておくことが大切です。
富山県立山町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入前に必ず現地確認：物件の状態や周辺環境を実際に確認することで、購入後のトラブルを避けることができます。
- 築年数の確認：1980年代の物件が多いため、耐震性や断熱性を重視してチェックすることが重要です。
- 交通の便の確認：富山県立山町は車が必要なエリアが多いため、交通の便についても確認しておくことが大切です。
結論：富山県立山町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
富山県立山町は、広い敷地と快適な住空間を提供する物件が揃っていますが、築年数が古い物件が多い点には注意が必要です。購入を検討する際は、物件の状態を十分に確認し、リフォームやメンテナンスの費用も考慮した上で決断することが大切です。
また、購入時の予算やローン返済計画をしっかりと立て、無理のない範囲で物件選びを行いましょう。さらに、周辺の生活環境や交通の利便性も考慮し、家族にとって最適な住まいを見つけることが、後悔しない購入につながります。
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