石川県津幡町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県津幡町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県津幡町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県津幡町の中古一戸建て物件、計22件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県津幡町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,118万円
- 最高販売価格：4,700万円
- 最低販売価格：298万円
石川県津幡町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：292.84㎡（88.59坪）
- 平均建物面積：144.02㎡（43.57坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
石川県津幡町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県津幡町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物を持つ物件が多く、特に4LDKの間取りが多く見られるのが特徴です。2010年代に建てられた物件が多く、比較的新しい物件が市場に出回っています。これにより、物件の状態が良好である可能性が高く、リフォームや修繕にかかる費用が抑えられる点も魅力的です。
購入時のポイントとしては、まず、物件の築年数と状態を確認することが重要です。築年数が新しい物件であっても、メンテナンス状況によっては修繕が必要な場合もあります。また、土地の広さに対する建物の配置や日当たり、周辺環境も考慮して検討することが望ましいです。
さらに、物件数が限られているため、希望の条件に合う物件が見つかった場合は、早めの決断が求められることがあります。市場に出ている物件が少ないエリアでは、競争が激しくなる可能性があるため、購入のタイミングを慎重に見極めることが必要です。
石川県津幡町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県津幡町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県津幡町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,118万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜6倍程度が目安とされています。仮に5倍として計算すると、年収420万円から450万円程度が必要です。
また、頭金として物件価格の20%を用意するのが理想的です。この場合、約424万円が必要となります。頭金が少ない場合でも、ローンの借入額が増えるだけでなく、金利負担が増加するため、将来的な返済計画をしっかり立てることが重要です。
年収が少ない場合には、頭金を増やすために貯蓄期間を設けるか、物件価格の安い物件を検討することが考えられます。また、共働きや副業によって収入を増やすことも選択肢の一つです。金融機関との相談により、無理のない返済計画を立てることが重要です。
石川県津幡町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県津幡町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。先述の通り、物件の平均価格は2,118万円です。頭金として20%を用意する場合、約424万円が必要となります。
また、中古物件の購入時には、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用なども必要です。これらの諸費用は物件価格の約10%程度が目安とされています。つまり、約212万円が追加で必要となります。合計すると、最低でも636万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合には、ローンの借入額を増やすか、低金利の住宅ローンを利用することで対応が可能です。また、リフォーム費用を抑えるために、状態の良い物件を選ぶことも一つの方法です。将来的な生活費や緊急時の出費も考慮に入れて、無理のない範囲で資金計画を立てることが重要です。
石川県津幡町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数に関わらず、物件の状態をしっかり確認し、修繕やリフォームの必要性を見極めましょう。
- 立地条件：土地の広さや建物の配置、日当たり、周辺環境を十分に考慮して選びましょう。
- 購入タイミング：物件数が限られているため、希望の条件に合う物件が見つかった場合は迅速な決断が必要です。
- 資金計画：頭金や諸費用を含めた総額を把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
結論：石川県津幡町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県津幡町で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の状態や築年数、土地と建物のバランスを考慮することが重要です。築年数が比較的新しい物件が多いため、メンテナンス費用を抑えつつ、広い土地とゆとりのある建物を手に入れることができるでしょう。
また、資金計画をしっかり立て、無理のない返済プランを組むことで、安心して長く住み続けられる住まいを手に入れることが可能です。物件数が限られているため、希望条件に合う物件が見つかった場合は、早めの決断が求められるかもしれません。石川県津幡町での物件購入は、慎重に検討しつつも、機会を逃さないように準備を整えておくことが成功への鍵となります。
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