石川県七尾市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県七尾市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県七尾市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県七尾市の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県七尾市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,026万円
- 最高販売価格：1,499万円
- 最低販売価格：200万円
石川県七尾市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：408.75㎡（約123.64坪）
- 平均建物面積：163.26㎡（約49.38坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK+S・9DK
石川県七尾市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県七尾市の中古一戸建て物件は、広い土地面積とゆとりある建物面積が特徴的です。平均土地面積が約123坪に達し、建物面積も約49坪と広々としています。そのため、家族が多い方や広い庭を持ちたいと考える方には魅力的です。また、間取りも3LDKから9DKと幅広く、ライフスタイルや家族構成に応じて選択肢が豊富です。
しかし、築年数が古い物件が多く、1960年代から1990年代のものが中心となっています。そのため、購入後にリフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。特に、耐震基準が改定された1981年以前の物件は、耐震性を確認することが重要です。
また、物件数が限られているため、希望の条件に合った物件を見つけるにはタイミングや妥協点を見極めることが大切です。購入時には、物件の状態だけでなく、地域の住環境や将来的な資産価値も考慮して選ぶことをお勧めします。
石川県七尾市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県七尾市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県七尾市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,026万円です。この価格帯の物件を購入する場合、年収の目安は約400万円以上が望ましいでしょう。この目安は、借入額を年収の5倍と仮定した場合に算出されています。
例えば、頭金として物件価格の20%を用意し、残りの80%を住宅ローンで借り入れるとすると、頭金は約205万円、ローン借入額は約821万円となります。返済期間を35年、金利を1%と仮定すると、月々の返済額は約2.3万円となります。この金額であれば、年収400万円前後の方が無理なく返済できる範囲です。
収入が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、物件価格の安い物件を選ぶことで、返済負担を軽減することができます。また、中古物件特有のリフォーム費用なども考慮して、予算を設定することが重要です。
石川県七尾市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県七尾市で中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は頭金や諸費用を考慮すると300万円以上が目安です。頭金として物件価格の20%を用意する場合、約205万円が必要です。これに加えて、登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用として物件価格の約10%（約100万円）が必要です。
合計で約305万円の貯金が必要となりますが、これにはリフォームやリノベーションの費用が含まれていないため、築年数が古い物件を購入する場合は、さらに100万円から200万円程度の余裕を見ておくと安心です。
貯金が少ない場合は、住宅ローンの利用や、自治体の補助金を活用することで、自己資金を抑える方法も検討できます。また、無理なく返済できるローン計画を立て、将来的な家計負担を軽減することが大切です。
石川県七尾市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- タイミング：物件数が少ないため、希望の物件が見つかるまでに時間がかかることがある。
- 築年数：古い物件が多く、耐震性や設備の状態を確認することが重要。
- リフォーム：購入後にリフォームやリノベーションが必要な場合が多い。
- 地域の特性：地域の住環境や将来的な資産価値を考慮して物件を選ぶこと。
結論：石川県七尾市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県七尾市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物を持つ物件が多く、家族や広いスペースを求める方にとって魅力的です。しかし、築年数が古い物件が多いため、リフォームや耐震性の確認が必要です。物件数が限られているため、希望の物件を見つけるにはタイミングが重要であり、地域の特性や将来的な資産価値も考慮して購入を検討することが大切です。
理想の物件を手に入れるためには、予算や希望条件をしっかりと整理し、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進めることが成功の鍵です。無理のない資金計画を立て、購入後の生活に不安がないように準備を整えましょう。
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