【最新版】横浜市都筑区の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

横浜市都筑区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市都筑区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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横浜市都筑区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市都筑区の中古一戸建て物件、計106件を独自調査しました。下記は分析結果です。

横浜市都筑区は、横浜市内でも住宅地として人気が高いエリアです。特に、2000年代に建てられた物件が多く、築年数が比較的新しい物件が豊富に揃っています。このため、住みやすさと設備の充実度が魅力的です。

物件の平均販売価格は6,627万円とやや高めですが、その分、広い土地や大きな建物を持つ物件が多いのが特徴です。土地面積の平均は約155.82㎡で、建物面積の平均は約112.9㎡です。この広さは、ファミリー層にとって理想的な居住空間を提供します。

最も多い間取りは4LDKで、家族での住み替えを考える方にとって非常に魅力的です。また、近隣には商業施設や公園が多く、生活環境も整っているため、長く住むことを考えている方には特におすすめのエリアです。

購入時には、築年数に加え、リフォームの必要性や将来的なメンテナンスコストについても考慮することが大切です。また、高価格帯の物件が多いため、資金計画はしっかりと立てておく必要があります。

横浜市都筑区での中古一戸建て物件の平均販売価格は6,627万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収として最低でも1,500万円程度が必要となります。

一般的には、住宅ローンの借入額は年収の約5倍が目安とされており、頭金として物件価格の20％程度を用意する必要があります。この場合、頭金として約1,325万円が必要になります。また、その他の購入諸費用として、物件価格の10％程度が必要となり、約660万円が追加で必要です。

したがって、総額で必要な初期費用は約2,000万円となり、年収が1,500万円未満の場合は、購入の難易度が高くなる可能性があります。もし年収がそれよりも低い場合には、物件の価格帯を下げるか、より長期間のローンを検討するなどの対策を考える必要があります。

横浜市都筑区で中古一戸建て物件を購入する場合、先述したように頭金として約1,325万円、そして諸費用として約660万円が必要です。合計で約2,000万円の貯金が求められます。

しかし、全額を貯金で賄うことが難しい場合は、頭金を減らす代わりにローンの借入額を増やすという方法もあります。ただし、ローンの借入額が増えると、月々の返済額も大きくなるため、自身の収入と支出を十分に考慮した上で検討することが重要です。

また、物件購入後の生活費やリフォーム費用、予備資金も考慮して貯金を計画することが、後々の生活を安定させるために大切です。万が一、貯金が十分でない場合には、共働きや節約を徹底し、将来的に余裕を持った生活設計を立てることが大切です。

築年数の確認：築年数によっては、リフォームや修繕の費用がかさむ場合があります。特に築20年以上の物件では、屋根や外壁の補修、設備の交換が必要になることが多いです。
地域環境のチェック：生活の利便性を確保するために、近隣の商業施設や公共交通機関のアクセスを確認することが重要です。また、地域の治安や教育環境も調査しておきましょう。
資金計画の立て方：物件価格が高い場合、無理のない資金計画を立てることが大切です。ローン返済額が家計を圧迫しないよう、収入に見合った物件を選ぶことを心がけましょう。
将来の資産価値：購入予定の物件が将来的にどの程度の資産価値を維持できるかを考慮することが重要です。再開発や周辺環境の変化によって資産価値が変動する可能性があります。