横浜市港南区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、横浜市港南区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
横浜市港南区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の横浜市港南区の中古一戸建て物件、計201件を独自調査しました。下記は分析結果です。
横浜市港南区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,504万円
- 最高販売価格：2億4,800万円
- 最低販売価格：1,190万円
横浜市港南区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：143.74㎡（43.47坪）
- 平均建物面積：107.24㎡（32.44坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
横浜市港南区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
横浜市港南区の中古一戸建て物件は、多様な価格帯と広い敷地面積が特徴です。特に、平均土地面積が約143㎡、建物面積が約107㎡と、ファミリー向けの物件が多く見られます。また、最も多い間取りは4LDKで、家族で快適に過ごせる広さが確保されています。
築年数に関しては、1990年代の物件が多く、30年以上経過した物件が目立ちます。そのため、購入前には建物の劣化状態やリフォームの必要性を確認することが重要です。
また、横浜市港南区は交通アクセスや生活環境も整っているため、住みやすさが高く評価されていますが、それが物件価格にも反映されています。特に2億円を超える物件も存在し、エリアによっては高級住宅街としての側面も持っています。
購入時のポイントとしては、まずは予算をしっかりと決め、物件の築年数やメンテナンス履歴を確認することが大切です。また、リフォームの費用も考慮に入れた資金計画を立てることをお勧めします。
横浜市港南区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
横浜市港南区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
横浜市港南区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約4,504万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍と言われているため、購入に必要な年収はおおよそ640万円から900万円程度が目安となります。
例えば、頭金として物件価格の20%である900万円を用意した場合、残りの3,604万円を35年ローンで組むと、金利1.0%の場合、月々の返済額は約10.2万円となります。この金額を無理なく支払うためには、年収としては800万円以上が理想的です。
収入が少ない場合は、頭金を多く用意するか、予算を抑えた物件を探すと良いでしょう。また、親族からの援助や共働きを考慮に入れることで、ローンの審査が通りやすくなる可能性があります。
横浜市港南区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
横浜市港南区で中古一戸建て物件を購入する際、平均価格4,504万円に対して、頭金として20%の900万円を用意すると安心です。また、諸費用として物件価格の6〜8%（約270万円〜360万円）も必要となるため、合計で1,170万円から1,260万円程度の貯金が必要です。
これに加えて、リフォームや修繕費用も考慮に入れるべきです。築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用として少なくとも200万円〜500万円程度を見積もると良いでしょう。したがって、全体で1,370万円から1,760万円程度の貯金を用意するのが理想です。
貯金が少ない場合は、ローンでリフォーム費用を賄うこともできます。また、国や自治体の補助金制度を利用して費用を抑える方法も検討しましょう。
横浜市港南区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、劣化状況を確認し、必要に応じてリフォームを計画することが重要です。
- 物件価格の幅広さ：エリアによって価格が大きく異なるため、予算に合ったエリア選びが必要です。
- 交通利便性の確認：横浜市港南区内でも交通アクセスに差があるため、通勤や通学の利便性を確認すること。
- リフォーム費用の考慮：築年数が経過した物件が多いため、リフォーム費用を事前に見積もり、予算に組み込むこと。
結論：横浜市港南区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
横浜市港南区は、交通の利便性や生活環境が整った魅力的なエリアです。特に、ファミリー向けの4LDKの物件が多く、広々とした土地と建物を提供しています。しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入前にはしっかりとした物件調査とリフォーム計画が必要です。
購入にあたっては、予算を明確にし、頭金やローン、リフォーム費用を含めた総合的な資金計画を立てることが成功の鍵です。また、物件選びの際には、エリアごとの価格差や交通の利便性も考慮に入れることで、より理想的な住まいを手に入れることができます。
しっかりと準備を整え、家族にとって最適な物件を見つけ、安心して新生活をスタートさせてください。
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