横浜市港南区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

横浜市港南区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市港南区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

横浜市港南区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市港南区の中古マンション、計347件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

横浜市港南区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,837万円
• 最高販売価格：7,800万円
• 最低販売価格：490万円

横浜市港南区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：67.67㎡（20.47坪）
• 平均バルコニー面積：9.99㎡（3.02坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

横浜市港南区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

横浜市港南区の中古マンション市場は、比較的幅広い価格帯の物件が揃っており、最も高額な物件は7,800万円、最も低額な物件は490万円と、価格に大きな差があります。このエリアでは、1980年代に建てられた物件が多く、築年数がやや経過している物件が目立ちますが、それに伴い価格が抑えられている点が魅力です。

3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に適した物件が豊富に揃っているのも特徴の一つです。平均専有面積は約67.67㎡で、バルコニーも約10㎡と、一般的な生活に必要なスペースが確保されています。

購入時には、築年数が経過している物件が多いため、リフォームや修繕費用も考慮する必要があります。また、物件数が多いため、条件に合った物件を見つけやすい反面、しっかりと比較検討を行い、納得のいく物件を選ぶことが重要です。

横浜市港南区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

横浜市港南区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、横浜市港南区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

横浜市港南区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

横浜市港南区の中古マンションの平均販売価格は約2,837万円です。この価格帯の物件を購入する際、一般的に年収は購入価格の5倍程度が目安とされるため、必要な年収は約570万円以上となります。

しかし、頭金や修繕費用などの中古マンション特有の費用も考慮する必要があります。例えば、頭金を物件価格の20%とすると約570万円、さらに修繕積立金や管理費用も考慮に入れると、月々の支払いに無理のない範囲で、少なくとも年収500万円以上を確保することが望ましいでしょう。

年収がこれに満たない場合、購入予算を見直すか、住宅ローンを利用する際には長期の返済計画を立てることが重要です。また、金利が低い金融機関を選ぶなど、工夫次第で支出を抑えることが可能です。

横浜市港南区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入には、頭金や諸費用、リフォーム費用などが必要となります。横浜市港南区の中古マンションの平均価格が2,837万円であることを考慮すると、頭金として最低でも物件価格の20%にあたる570万円程度は準備しておくことが理想です。

さらに、購入時には登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用も必要です。これらは物件価格の約6〜8%が相場とされており、約170万円から230万円程度が必要です。また、築年数の経過した物件を購入する場合は、リフォーム費用も考慮する必要があります。これにより、総額で800万円から1,000万円程度の貯金があると安心して購入に踏み切ることができるでしょう。

貯金が少ない場合は、無理なく頭金を準備できるように、毎月の貯蓄計画を立てるか、あるいはローンの頭金を減らし、諸費用を分割払いにするなどの方法で対応することも可能です。

横浜市港南区で中古マンションを購入する際の注意点

横浜市港南区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：このエリアでは1980年代に建てられた物件が多いため、購入前に物件の耐震性やリフォーム履歴を確認することが重要です。
• 修繕積立金の確認：古いマンションでは修繕積立金が高く設定されている場合があるため、毎月の支払い額をしっかりと確認しましょう。
• 周辺環境のチェック：ファミリー層に適したエリアですが、購入前に学校やスーパーなど生活利便施設の有無を確認することが必要です。
• 物件数が多い：選択肢が豊富な反面、しっかりと物件を比較し、納得のいく物件を選ぶために時間をかけることが重要です。

結論：横浜市港南区で理想の中古マンションを手に入れるために

横浜市港南区は、比較的幅広い価格帯と多様な物件が揃っており、ファミリー層に適したエリアです。物件を選ぶ際には、築年数や修繕費用を考慮しつつ、しっかりと物件の比較を行うことが重要です。適切な収入と貯金を確保し、家計のプランニングを十分に行うことで、理想の住まいを手に入れる準備を進めていきましょう。

このエリアでの購入を検討する際には、無理のない予算設定と、長期的な視野での資産形成を意識することが大切です。購入前には慎重な検討を行い、将来の生活を見据えた計画を立てて、満足のいくマンション購入を目指しましょう。

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