横浜市栄区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

横浜市栄区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市栄区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

横浜市栄区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市栄区の中古一戸建て物件、計115件を独自調査しました。下記は分析結果です。

横浜市栄区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：3,885万円
• 最高販売価格：9,980万円
• 最低販売価格：1,180万円

横浜市栄区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：146.23㎡（約44.23坪）
• 平均建物面積：106.79㎡（約32.30坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：4LDK

横浜市栄区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

横浜市栄区の中古一戸建て市場は、比較的広めの土地とバランスの取れた建物面積が特徴です。平均土地面積は146.23㎡、建物面積は106.79㎡と、ゆったりとしたスペースを持つ物件が多く、家族連れに適した物件が多いと言えます。特に、最も多い間取りは4LDKであり、子育て世代に人気の間取りとなっています。

築年数については、2000年代の物件が主流であり、比較的新しい物件が市場に出回っています。2000年代の物件は、耐震基準や省エネ性能など、現代の住宅ニーズに対応している点が魅力です。

購入時には、物件の立地や周辺環境にも注目することが重要です。栄区は、横浜市内でも比較的静かな住宅地として知られており、自然環境も豊富です。しかし、物件によっては駅からの距離や公共交通機関の利便性に差があるため、通勤や通学の利便性も考慮して選ぶことが大切です。

横浜市栄区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

横浜市栄区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

横浜市栄区の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,885万円です。この価格帯の物件を購入する際に必要な年収の目安として、住宅ローンを利用する場合、一般的に年収の5倍から6倍程度が借入限度とされています。したがって、年収は約650万円から780万円程度が必要と考えられます。

また、頭金として物件価格の20%程度、すなわち約780万円を準備することが望ましいです。これに加え、購入時の諸費用として物件価格の約7%から8%、つまり約300万円が必要となります。

収入が少ない場合には、物件の価格帯を見直す、あるいは購入エリアを検討することが考えられます。また、住宅ローン控除や自治体の補助金などの活用も検討すると良いでしょう。

横浜市栄区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

横浜市栄区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、主に頭金と諸費用に分かれます。頭金としては物件価格の20%、つまり約780万円が目安となります。加えて、諸費用として約300万円が必要です。したがって、合計で約1,080万円の貯金があれば、安心して購入に踏み切れるでしょう。

貯金が少ない場合は、頭金の額を減らしてローンを多めに組むことも可能ですが、その分、毎月の返済額が増えるため、慎重な資金計画が求められます。あるいは、親族からの贈与や自治体の補助金制度を活用することも検討してみてください。

横浜市栄区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 立地条件の確認：栄区は静かな住宅地ですが、駅からの距離や交通の便に注意が必要です。
• 築年数の考慮：2000年代の物件が多いですが、購入前にリフォームや修繕の必要性を確認しましょう。
• 物件の広さ：土地や建物が広めの物件が多いですが、家族構成やライフスタイルに合わせて適切な広さを選ぶことが重要です。
• 費用計画：頭金や諸費用を含めた総費用を確認し、無理のない返済計画を立てましょう。

結論：横浜市栄区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

横浜市栄区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、立地条件や物件の特徴をしっかりと把握することが重要です。特に、栄区の静かな環境と広めの土地を活かした住まいは、家族連れにとって大きな魅力です。

築年数が比較的新しい2000年代の物件が多い点もポイントであり、現代的な住宅性能を備えた物件が多いのが特徴です。しかし、物件の選定にあたっては、交通の便や周辺環境、必要な費用を十分に検討し、無理のない資金計画を立てることが不可欠です。

購入を検討する際は、慎重に比較検討を行い、専門家のアドバイスを受けながら進めると良いでしょう。理想の住まいを見つけるためには、十分な情報収集と計画的な準備が鍵となります。

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