栃木県益子町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、栃木県益子町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
栃木県益子町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の栃木県益子町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
栃木県益子町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,319万円
- 最高販売価格：8,800万円
- 最低販売価格：568万円
栃木県益子町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,592.49㎡（482.01坪）
- 平均建物面積：163.59㎡（49.48坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
栃木県益子町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
栃木県益子町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と比較的新しい築年数が特徴的です。平均土地面積が約1,592㎡と広く、都市部ではなかなか見られない広さを誇ります。また、建物面積も約163㎡と、ゆったりとした住空間を確保できます。
さらに、最も多い間取りが4LDKであることから、家族向けの物件が多いことが伺えます。2000年代に建築された物件が多く、比較的新しいため、リフォームやリノベーションの必要性が少ない場合が多いでしょう。
購入時には、広い土地を活かした庭作りや、将来的な増改築の可能性を視野に入れて検討することがポイントです。また、交通の利便性や生活環境についても確認しておくと良いでしょう。
栃木県益子町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
栃木県益子町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
栃木県益子町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,319万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされていますので、約463万円の年収が必要となります。ただし、頭金や諸費用を考慮する必要があります。
仮に頭金を20％（463.8万円）用意すると、ローン借入額は1,855.2万円となります。この場合、月々の返済額は約5万円程度（35年ローン・金利1％の場合）となります。
年収がこれに満たない場合は、頭金を増やす、ローンの返済期間を長くする、金利の低いローンを選ぶなどの方法で対処することが考えられます。
栃木県益子町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
栃木県益子町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20％、つまり約464万円を用意するのが一般的です。また、諸費用として物件価格の7～8％（約162～185万円）が必要です。
そのため、最低でも626～649万円の貯金が必要となります。もし貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを組む、親族からの資金援助を検討するなどの対策を考えることができます。
栃木県益子町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画：物件価格以外にも諸費用やリフォーム費用が必要な場合がありますので、しっかりと資金計画を立てましょう。
- 交通の便：都市部からのアクセスや、公共交通機関の利便性を確認しましょう。
- 周辺環境：静かな環境や自然の多さなど、住みやすさを重視する方に適していますが、商業施設や医療機関の位置も確認しておくと良いでしょう。
- 築年数とリフォーム：築年数が比較的新しい物件が多いですが、リフォームの必要性についても事前に確認しましょう。
結論：栃木県益子町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
栃木県益子町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と比較的新しい築年数の物件が多い点を活かした選択が重要です。
特に家族での生活を考慮した4LDKの物件は、ゆったりとした住環境を提供してくれます。
資金計画をしっかりと立て、購入前に周辺環境や交通の便を確認することで、後悔のない選択ができるでしょう。
理想の住まいを手に入れるためには、慎重に物件選びを進め、必要な準備を整えることが大切です。
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