栃木県芳賀町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、栃木県芳賀町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の栃木県芳賀町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,350万円
- 最高販売価格：3,380万円
- 最低販売価格：1,480万円
栃木県芳賀町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：383.03㎡（115.86坪）
- 平均建物面積：117.81㎡（35.63坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と比較的広い建物面積が特徴です。平均土地面積が383.03㎡（約115.86坪）と、ゆったりとした敷地を持つ物件が多く、家族でのびのびと暮らすのに最適な環境が整っています。
また、最も多い築年数が2010年代であることから、比較的新しい物件が多く、設備や内装の状態も良好であると予想されます。間取りについては、4LDK+Sが最も多く、ファミリー向けの物件が充実しています。特に、子育て世帯にとっては収納スペースが豊富で、各部屋のプライバシーも確保しやすい点が魅力です。
購入を検討する際は、築年数や物件数に注目しながら、家族のライフスタイルに合った間取りや広さを選ぶことが重要です。また、周辺環境や交通アクセスも確認しておくと良いでしょう。
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,350万円です。一般的に住宅ローンを組む際、年収の約5倍程度が借入限度額の目安とされています。したがって、2,350万円の物件を購入するには、少なくとも年収470万円程度が必要となります。
また、頭金として物件価格の20%を用意するのが理想的で、この場合470万円程度が必要です。その他に、諸費用として物件価格の約7〜10%（165万円〜235万円）がかかるため、これも考慮に入れておく必要があります。
もし、年収がこの金額に満たない場合は、物件価格を下げるか、自己資金を増やして頭金を多めに用意する方法を検討するのが良いでしょう。また、共働きで収入を合算することで、より高い物件の購入も可能になる場合があります。
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
平均販売価格が2,350万円の栃木県芳賀町の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として約470万円が必要です。加えて、諸費用として165万円〜235万円がかかるため、総額で635万円〜705万円程度の貯金が必要となります。
しかし、貯金が少ない場合でも、フルローンを組んだり、親族からの援助を受けたりする方法もあります。また、住宅ローン減税や各種補助金を活用することで、自己資金を減らすことも可能です。まずは、金融機関と相談し、自分に合ったローンプランを見つけることが重要です。
栃木県芳賀町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の広さ：広い土地や建物面積は魅力的ですが、維持管理にかかる費用や手間も考慮すること。
- 築年数：比較的新しい物件が多いですが、築年数によるリフォームや修繕の必要性も確認すること。
- 周辺環境：生活に必要な施設や交通の便が良いかどうかを確認し、将来的な利便性も考慮すること。
- 予算計画：購入にかかる費用だけでなく、固定資産税や維持費などのランニングコストも含めて総合的な予算を立てること。
結論：栃木県芳賀町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
栃木県芳賀町の中古一戸建て物件は、広い土地と家族向けの間取りが魅力です。特に、比較的新しい物件が多く、住みやすい環境が整っています。
しかし、物件選びでは築年数や周辺環境、維持費などを慎重に考慮する必要があります。購入にあたっては、十分な収入と貯金を確保し、計画的に資金計画を立てることが重要です。
理想の物件を見つけるためには、時間をかけて情報収集し、家族にとって最適な選択をすることが成功の鍵となります。
