福島県郡山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県郡山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県郡山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県郡山市の中古一戸建て物件、計158件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県郡山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,413万円
- 最高販売価格：5,500万円
- 最低販売価格：390万円
福島県郡山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：249.88㎡（75.61坪）
- 平均建物面積：126.53㎡（38.27坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
福島県郡山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県郡山市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。特に、1980年代に建てられた物件が多く見られ、4LDKの間取りが最も多い点が特徴的です。これは、家族向けの物件が多いことを示しており、子育て世代や二世帯住宅を検討している方には魅力的なエリアと言えるでしょう。
しかし、1980年代に建てられた物件が多いため、購入時には建物の老朽化やリフォームの必要性を考慮することが重要です。築年数が経過しているため、構造的な問題や設備の更新が必要となる場合があります。購入前にしっかりとしたインスペクションを受けることをお勧めします。また、物件の価格帯は幅広く、予算に応じて選択肢が多い点も魅力です。特に、予算を抑えたい方には、最低価格が390万円と非常にリーズナブルな物件もありますが、これらの物件にはリフォーム費用がかかる可能性があるため、予算の全体像を把握しておくことが大切です。
福島県郡山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県郡山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県郡山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,413万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を算出します。一般的には、物件価格の5倍の年収が必要とされるため、2,413万円の5倍である約1,207万円の年収が必要となります。
また、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約483万円が必要です。中古物件特有の費用としては、リフォーム費用や修繕費用が考えられますので、これも考慮に入れる必要があります。年収が1,207万円に満たない場合、物件の価格を下げるか、借入額を増やして月々の支払いを抑える方法を検討することができます。
福島県郡山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県郡山市で中古一戸建て物件を購入する場合、貯金がどれくらい必要かを考えてみましょう。平均販売価格が2,413万円であることを考えると、頭金として20%を用意する場合、約483万円が必要です。
また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や修繕費用を考慮する必要があります。これらの費用は物件の状態によりますが、50万円から100万円程度を見込んでおくと良いでしょう。したがって、最低でも500万円から600万円程度の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合は、ローンを利用して頭金を少なくする方法や、リフォーム費用を段階的にかける方法を検討してみてください。貯金をしっかりと計画し、無理のない購入を心がけることが大切です。
福島県郡山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：1980年代の物件が多いため、老朽化や設備の状態を確認することが重要。
- リフォームの必要性：築年数が経っているため、購入後にリフォームが必要な場合がある。
- 価格の幅広さ：物件価格の幅が広く、安価な物件ほどリフォーム費用がかかる可能性がある。
- インスペクションの実施：購入前に専門家によるインスペクションを受け、建物の状態を把握する。
結論：福島県郡山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県郡山市の中古一戸建て物件は、広めの土地とゆったりとした建物面積が魅力です。家族向けの物件が多く、子育て世代にとって理想的な住環境が整っています。しかし、1980年代の物件が多いため、購入時にはリフォームの必要性や建物の老朽化に注意が必要です。
物件選びの際は、しっかりとしたインスペクションを受けることで、購入後のトラブルを避けることができます。また、価格帯が幅広いため、予算に応じた選択が可能です。購入を検討する際には、頭金やリフォーム費用も含めた総合的な資金計画を立てることが重要です。
理想の物件を見つけるためには、地域の特性や物件の状態を十分に理解し、自分のライフスタイルに合った選択をすることが大切です。購入の際には、無理のない資金計画を立て、安心して新生活をスタートさせましょう。
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